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Moderne KfW-40 Stadtvilla im Bauhausstil in Hummelsbüttel

  • Terrasse
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Dachgeschoss
  • Badezimmer
  • Duschbad
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
Objektdaten
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche105 m²
Anzahl Zimmer5,5
Objektnummer31560
Preis
Kaufpreis625.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr2012
BefeuerungsartGas
Energieausweisartin Bearbeitung
Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause ist ein modernes, im Jahr 2012 als Würfel erbautes Haus mit vier Wohneinheiten. Mit komplett 3-fach verglasten Fenstern und einer modernen Ausstattung überzeugt diese traumhafte Immobilie mit ca. 132 m² Wohnfläche, die sich auf 5,5 Zimmer verteilt. Das gesamte Objekt ist mit KfW-40 Standard erbaut worden, laut Teilungserklärung gehören ca. 105 m² Grundstücksfläche zur Wohnung.

Über den Flur gelangen Sie direkt zum Mittelpunkt der Immobilie, dem offenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit edlen Mahagoni Dielen ausgelegt und grenzt direkt an die moderne Einbauküche. Diese ist unter anderem mit schwarzen Marmorfliesen, einem neuen Induktionsherd und einer qualitativ hochwertigen Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, rückwärtig gelegenes Schlafzimmer, welches sich als perfekter Ruheort eignet. Nebenan finden Sie ein Büro sowie ein Gästezimmer. Das erste Obergeschoss ist komplett mit Sapelli Parkett ausgelegt und wird durch ein gepflegtes Vollbad abgerundet.

Das Dachgeschoss komplettiert den positiven Gesamteindruck. Ein weiteres großes Zimmer, welches Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen nutzen können, ein zusätzliches halbes Zimmer und ein ansprechendes Duschbad ergänzen das Raumangebot. Weiterhin laden die Dachterrasse und eine weitere Sonnenterrasse mit Blick auf den liebevoll gepflegten Garten zum Genießen entspannter Abende bei Sonnenschein ein.

Diverser Stauraum ist durch die zwei Abstellkammern im Ober- und Dachgeschoss gegeben.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Lassen Sie sich gern bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Gymnasium Hummelsbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Zahlreichen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Jürgen Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: j.weiss@jw-i.de

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