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Großzügiges Grundstück mit Altbestand in idyllischer Lage von Sasel

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  • Außenansicht
Objektdaten
Grundstücksfläche1.670 m²
Objektnummer31722a
Preis
Kaufpreis1.950.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweisartkeine Energieausweispflicht
Objektbeschreibung In bester Lage von Sasel befindet sich dieses seltene Baugrundstück mit südwestlicher Ausrichtung. Das unmittelbare Wohnumfeld setzt sich aus einer Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern zusammen. Auf dem ca. 1.670 m² großen Grundstück können Sie für sich und Ihre Familie Ihren ganz persönlichen Wohn- und Lebenstraum nach individuellen Vorlieben erfüllen.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bebaut. Der Altbestand verfügt über eine Wohnfläche von ca. 193 m²welche sich auf eine Ebene auf insgesamt zwei bzw. drei Zimmer verteilt.

Maßgeblich für eine Neubebauung ist der Baustufenplan B 45 von Sasel. Das Grundstück darf in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss zuzüglich eines Staffelgeschosses bebaut werden. Laut Bebauungsplan ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 zulässig. Dies entspricht einer Grundfläche von ca. 334 m². Das Grundstück ist ca. 36 Meter breit und ca. 47 Meter lang.

Auf Wunsch beraten wir Sie gern und bringen Sie mit ausgewählten Hamburger Architekten oder Bauunternehmen zusammen.

Lassen Sie sich von diesem sonnigen Grundstück begeistern und vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Sasel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Die Vor- und Grundschule Redder und die Irena-Sendler-Schule, sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Saseler Markt sowie der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Naherholung bieten unter anderem das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland, welches sich nördlich von Sasel befindet sowie der Saseler Park. Weitere Hockey-, Fitness-, Golf-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
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Ihr Ansprechpartner
  • Felix Weiss

Felix Weiss Telefon: +49 40 / 53 88 88 88 E-Mail: info@jw-i.de

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