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Baugrundstück in präferierter Lage von Rahlstedt

  • Straßenansicht
  • Grundstück
  • Grundstück
Objektdaten
Grundstücksfläche725 m²
Objektnummer31771
Preis
Kaufpreis780.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweisartkeine Energieausweispflicht
Objektbeschreibung In bester Lage von Rahlstedt steht dieses ca. 725 m² große Baugrundstück ohne Altbestand zum Verkauf. Das unmittelbare Wohnumfeld setzt sich aus einer Bebauung mit Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern zusammen.

Maßgeblich für eine Neubebauung ist der Bebauungsplan Rahlstedt 6. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und darf in offener Bauweise mit zwei Vollgeschossen zuzüglich eines Staffelgeschosses bebaut werden. Die Nachbarschaftsbebauung weist jedoch bereits Immobilien mit drei Vollgeschossen zuzüglich eines Staffelgeschosses auf. Nach § 34 BauGB ist also die Bebauung mit drei Vollgeschossen zuzüglich eines Staffelgeschosses denkbar.

Laut Bebauungsplan ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 zulässig. Dies entspricht einer Grundfläche von ca. 217,50 m².

Auf Wunsch beraten wir Sie gern architektonisch und bringen Sie mit ausgewählten Hamburger Architekten oder Bauunternehmen zusammen.

Lassen Sie sich von diesem Grundstück begeistern und vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Rahlstedt liegt im Nordosten von Hamburg, direkt an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Der gesamte östliche Teil von Rahlstedt grenzt an Schleswig-Holstein, im Nordwesten an Volksdorf, im Westen an Farmsen Berne, im Südwesten an Tonndorf und im Süden an Jenfeld. Der Stadtteil befindet sich in dem Bezirk Wandsbek.

Alle öffentlichen Einrichtungen, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form diversen Buslinien schnell erreicht. Die Entfernung zur Hamburger City beträgt ca. 30-35 Minuten.

Naherholung bietet unter anderem das bereits in Schlesweig-Holstein gelegene Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal bzw. Höltingbaum, welches sich östlich von Rahlstedt befindet; in Rahlstedt lädt überdies der Pulverhofpark mit dem Pulverhochteich zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
  • Felix Weiss

Felix Weiss Telefon: +49 40 / 53 88 88 88 E-Mail: info@jw-i.de

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