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Ideell geteiltes Pfeifenstielgrundstück in familiärer Lage von Poppenbüttel

  • Flurkarte
Objektdaten
Grundstücksfläche380 m²
Objektnummer31777
Preis
Kaufpreis275.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweisartkeine Energieausweispflicht
Objektbeschreibung In familiärer Lage von Poppenbüttel steht dieses ideell geteilte Pfeifenstielgrundstück mit Westausrichtung zum Verkauf. Das unmittelbare Wohnumfeld setzt sich aus einer Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern zusammen. Auf dem ca. 380 m² abgeteilten Grundstück mit Zuwegung können Sie für sich und Ihre Familie Ihren ganz persönlichen Wohn- und Lebenstraum nach individuellen Vorlieben erfüllen.

Die gesamte Grundstücksfläche des Grundstückes beträgt ca. 778 m². Der vordere abgetrennte Grundstücksteil ist mit einem Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 87 m² bebaut. Ein Zufahrtsweg führt Sie zum hinteren Grundstücksteil.

Maßgeblich für eine Neubebauung ist der Bebauungsplan Poppenbüttel 14 / Hummelsbüttel 20. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und darf in offener Bauweise mit einem Vollgeschossen zuzüglich eines Staffelgeschosses bebaut werden. Laut Bebauungsplan ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 zulässig.

Denkbar wäre die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla in eingeschossiger Bauweise.

Lassen Sie sich von diesem Grundstück begeistern und vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Heinrich-Heine-Gymnasium und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Poppenbüttler Markt sowie der Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befinden sich unweit entfernt das Aspria Hamburg Alstertal für Wellness, Tennis und Fitness, sowie das Meridian Spa & Fitness Alstertal. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.
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Ihr Ansprechpartner
  • Jürgen Weiss

Jürgen Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 E-Mail: info@jw-i.de

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