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Bungalow mit Teilkeller und Ausbaureserve auf traumhaftem Grundstück in Norderstedt

  • Außenansicht
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Garten
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  • Erdgeschoss
  • Kellergeschoss
Objektdaten
Grundstücksfläche902 m²
Wohnfläche105 m²
Anzahl Zimmer5
Objektnummer31790
Preis
Kaufpreis580.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1969
EnergieeffizienzklasseH
BefeuerungsartÖl
EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf297,3 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Dieser sanierungsbedürftige Bungalow wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 902 m² großen und südlich ausgerichteten Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße von Norderstedt erbaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Ein kleiner Weg aus Pflastersteinen führt Sie durch den gepflegten Vorgarten zu Ihrem neuen Eigenheim. Das Objekt betretend, gelangen Sie direkt über den Flur im Eingangsbereich zum Herzstück des Hauses, dem Wohn- und Essbereich mit angrenzender südlich ausgerichteter Terrasse. Drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Zutritt zum Teilkeller erlangen Sie ebenfalls über den Flur im Eingangsbereich. Zusätzlich stellt das ausbaufähige Dachgeschoss optimale Möglichkeiten dar, die wohnlich nutzbare Fläche zu erweitern.

Die Küche sowie der Wohnbereich überzeugen mit großen Fensterfronten, welche Ihnen einen optimalen Lichteinfall sowie einen schönen Blick auf die angrenzende Terrasse und den weitläufigen hinteren Gartenbereich bescheren. Der gepflegte Garten verfügt zudem über einen Geräteschuppen, einen kleinen Teich und eine durchdachte Bepflanzung. Ihren Pkw parken Sie bequem in der zugehörigen Garage oder unter dem sich anschließenden Carport.

Wesentliche Elemente, wie die Dämmung, die Elektrik sowie die Fenster sind nicht mehr zeitgemäß und befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Unseren 360 Grad Rundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/tZQb

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein. Die Stadt gehört zum Ballungsraum Hamburg und grenzt an mehrere nördlichen Stadtteile der Hansestadt: Niendorf, Langenhorn, Fuhlsbüttel, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVVs. So sind die Bushaltestellen Weg am Denkmal und Harksheide/ Grootkoppelstraße fußläufig entfernt gelegen. Die Grundschule Falkenberg, die Grundschule Harksheide-Nord, die Gemeinschaftsschule Harksheide, das Gymnasium Harksheide sowie einige Kindergärten sind in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen ist ca. 17 Fahrtminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen die Ulzburger Straße sowie der Stadtkern von Norderstedt Mitte oder Garstedt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Herold-Center Norderstedt beste Möglichkeiten.

Zahlreiche Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey-, Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
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Ihr Ansprechpartner
  • Felix Weiss

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 E-Mail: info@jw-i.de

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