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Zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen mit lebenslangem Wohnrecht im familiären Poppenbüttel

  • Gartenansicht
  • Flur - Wohnung 1
  • Wohnbereich - Wohnung 1
  • Wohnbereich - Wohnung 1
  • Küche - Wohnung 1
  • Schlafzimmer - Wohnung 1
  • Büro - Wohnung 1
  • Badezimmer - Wohnung 1
  • Gäste-WC - Wohnung 1
  • Garten - Wohnung 1
  • Terrasse - Wohnung 1
  • Wohnbereich - Wohnung 2
  • Küche - Wohnung 2
  • Schlafzimmer - Wohnung 2
  • Büro - Wohnung 2
  • Badezimmer - Wohnung 2
  • Terrasse - Wohnung 2
  • Außenansicht
  • Tiefgarage
  • Grundriss
Objektdaten
Wohnfläche175 m²
Anzahl Zimmer5,5
Objektnummer31808
Preis
Kaufpreis980.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,09 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr2001
EnergieeffizienzklasseC
BefeuerungsartGas
EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf98 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Dieses einmalige Angebot umfasst zwei nebeneinander liegende und derzeit verbundene Eigentumswohnungen in Poppenbüttel. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Parteien im familiären Poppenbüttel und verfügen jeweils über einen eigenen Wohnungseingang.

Die Wohnung 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², welche sich auf einen Flur, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche, ein Vollbadezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich aufteilt. Im Wohnbereich wurde zudem mit einer Wand ein separater Arbeitsbereich abgeteilt. Weiterhin befindet sich hier der Zugang zu der Terrasse mit dem anliegenden weitläufigen Garten, sowie der mit einer Schiebetür abgeteilte Zugang zu der Wohnung 2. Dieser Zugang kann ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen angepasst werden, sodass sich eine große Wohnung oder zwei separate Wohnungen nutzen lassen.

Die Wohnung 2 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und dreieinhalb Zimmern ebenfalls ein Vollbadezimmer, eine Küche sowie eine Terrasse mit privaten Gartenzugang und herrlichem Blick ins Grüne. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich runden zwei Schlafzimmer und ein halbes Zimmer das Raumangebot ab.

Stauraum bieten den beiden Wohnungen zugehörige private, abschließbare Kellerräume. Zum Parken Ihrer PKWs dienen zwei Tiefgaragenstellplätze.

Für die Wohnungen besteht jeweils ein lebenslanges Wohnrecht für eine 81-jährige Dame sowie für einen 96-jährigen Herren.

Unseren 360 Grad Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/1t8f

Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Projekt persönlich vorstellen zu dürfen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Heinrich-Heine-Gymnasium und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Poppenbüttler Markt sowie der Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befinden sich unweit entfernt das Aspria Hamburg Alstertal für Wellness, Tennis und Fitness, sowie das Meridian Spa & Fitness Alstertal. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.
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Ihr Ansprechpartner
  • Felix Weiss

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 E-Mail: info@jw-i.de

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