• DE
  • ENG
  • ES

Charmante Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne im gefragten Hummelsbüttel

  • Ausblick
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Balkon
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Garage
  • Grundriss
Objektdaten
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4,5
Objektnummer31805
Preis
Kaufpreis349.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,09 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1982
EnergieeffizienzklasseD
BefeuerungsartGas
EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch117,6 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Diese charmante Endetagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hummelsbüttel. Die Wohnfläche von ca. 90 m², inklusive der zur Hälfte angerechneten Loggia, verteilt sich auf viereinhalb Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Hineinleitend in die Wohnung empfängt Sie der einladenden Flur mit ausreichend Platzmöglichkeit für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Essbereich, zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer, welche zurzeit beide als Arbeitszimmer genutzt werden, und zum inneliegenden Gäste WC.

Weiterführend erreichen Sie einen zweiten Flur, welcher Sie zur hellen und geräumigen Küche, zum Hauptschlafzimmer und zum Wohnzimmer führt. Hier wird Ihnen ein direkter Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne geboten. Durch die optimale Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und können beim idyllischen Ausblick ins Weite verweilen.

Alle Wohnräume wurden mit hellem Laminatboden versehen, die Bäder und die Küche wurden mit Fliesen geziert.

Durch die vielen Fenster werden optimale Lichtverhältnisse in allen Räumen geschaffen. Jegliche Fenster wurden im Jahr 2007 ausgetauscht, die Fenster und die Balkontür im Wohnzimmer sind aus dem Jahr 2018. Zusätzlich sind die Fenster auf der Nordseite, inklusive Hauptschlafzimmer, mit einer Schallschutzverglasung ausgestattet.

Des Weiteren wird Ihnen ein geräumiger Kellerraum von ca. 12 m² mit einem Fenster und ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor und Stromanschluss geboten. Ein weiterer Außenstellplatz kann zur Miete für 15 € im Monat vermittelt werden. Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Unseren 360° Rundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/DQCR

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von dieser besonderen Immobilie!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, die Grundschule Müssenredder sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Norbert-Schmid-Platz, der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Poppenbüttel am Poppenbüttler Markt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Zahlreiche Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
  • Jürgen Weiss

Jürgen Weiss Telefon: +49 40 / 53 88 88 88 E-Mail: info@jw-i.de

Kontakt

Ich wünsche

Mehr Informationen

Besichtigungstermin

Mit dem Absenden dieses Formulars bestätige ich, dass ich die Datenschutzbestimmungen zur Kenntnis genommen habe. Die hier eingetragenen Daten werden zur Beantwortung dieser Anfrage gespeichert und verarbeitet und im Nachgang gelöscht, sofern keine sonstige datenschutzrechtliche Grundlage für eine Weiterverarbeitung vorliegt.

* Pflichtfelder

Weitere Objekte

Mit dem Absenden dieses Formulars bestätige ich, dass ich die Datenschutzbestimmungen zur Kenntnis genommen habe. Die hier eingetragenen Daten werden zur Beantwortung dieser Anfrage gespeichert und verarbeitet und im Nachgang gelöscht, sofern keine sonstige datenschutzrechtliche Grundlage für eine Weiterverarbeitung vorliegt.

Kontakt