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Sonnige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eingetragenem lebenslangen Wohnrecht in Poppenbüttel

  • Gartenansicht
  • Flur
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Außenansicht
  • Grundriss
Objektdaten
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2
Objektnummer31808a
Preis
Kaufpreis485.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,09 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr2001
EnergieeffizienzklasseC
BefeuerungsartGas
EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf98 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Diese großzügige 2- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten in Poppenbüttel.

Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf einen Flur, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche, ein Vollbadezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. In dem Wohnbereich wurde zudem mit einer Wand ein separater Bereich abgeteilt, welcher derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Terrasse mit anliegendem großen Garten und herrlichem Blick ins Grüne. Weiterhin befindet sich hier der Zugang zu der daneben liegenden Wohnung, welche zurzeit mit einer Schiebetür verbunden ist. Mit geringem Aufwand lässt sich dieser Durchgang schließen.

Als Bodenbelag wurden edle Fliesen, hochwertiges Parkett und Teppichboden gewählt. Ein privater, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, zum Parken Ihres Autos dient ein Tiefgaragenstellplatz.

Es besteht ein eingetragenes lebenslanges Wohnrecht für die 81-jährige Bewohnerin.

Unseren 360 Grad Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/r7L6

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Heinrich-Heine-Gymnasium und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Poppenbüttler Markt sowie der Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befinden sich unweit entfernt das Aspria Hamburg Alstertal für Wellness, Tennis und Fitness, sowie das Meridian Spa & Fitness Alstertal. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.
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Ihr Ansprechpartner
  • Felix Weiss

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 E-Mail: info@jw-i.de

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