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Helle 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit lebenslangem Wohnrecht in zentraler Lage von Poppenbüttel

  • Garten
  • Flur
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Außenansicht
  • Tiefgarage
  • Grundriss
Objektdaten
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3,5
Objektnummer31808b
Preis
Kaufpreis495.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,09 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr2001
EnergieeffizienzklasseC
BefeuerungsartGas
EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf98 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung mit dreieinhalb Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten in grüner und zugleich zentraler Lage von Poppenbüttel.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf einen Flur, eine voll ausgestattete Küche, ein Vollbadezimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, ein halbes Zimmer sowie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit anliegendem großen Garten und Blick auf die großzügige Gartenfläche. Weiterhin befindet sich im Wohnbereich der Zugang zu der nebenan liegenden Wohnung, welche zurzeit mit einer Schiebetür verbunden ist. Mit geringem Aufwand lässt sich dieser Durchgang schließen.

Als Bodenbelag wurden edle Fliesen, hochwertiges Parkett und Teppichboden gewählt. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer ermöglichen einen optimalen Lichteinfall.

Ein privater, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, zum Parken eines PKWs dient ein Tiefgaragenstellplatz. Es besteht ein eingetragenes lebenslanges Wohnrecht für den 96-jährigen Bewohner.

Unseren 360 Grad Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/gKc2

Gerne zeigen wir Ihnen diese gepflegte Wohnung in toller Lage vor Ort!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Heinrich-Heine-Gymnasium und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Poppenbüttler Markt sowie der Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befinden sich unweit entfernt das Aspria Hamburg Alstertal für Wellness, Tennis und Fitness, sowie das Meridian Spa & Fitness Alstertal. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.
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Ihr Ansprechpartner
  • Felix Weiss

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 E-Mail: info@jw-i.de

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