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Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Garten und Tiefgarage in zentraler Lage von Klein Borstel

  • Gartenansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Garten
  • Straßenansicht
  • Tiefgarage
  • Grundriss
  • Kellergeschoss
Objektdaten
Grundstücksfläche1.441 m²
Wohnfläche111 m²
Anzahl Zimmer4
Objektnummer31810
Preis
Kaufpreis665.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,09 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1983
EnergieeffizienzklasseE
BefeuerungsartGas
EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch152 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Diese traumhafte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhaus in Klein Borstel, welches durch seine stilvolle Bauweise besticht. Der ca. 320 m² große und schöne West-Garten darf ausschließlich durch die neuen Eigentümer genutzt werden.

Mit ihrer zentralen Lage mitten in Klein Borstel und der Nähe zur S-Bahn ist diese schöne Wohnung sowohl geeignet für die junge Familie, als auch für ältere Personen, die sich verkleinern möchten, Klein Borstel aber nicht verlassen wollen.

Die Immobilie überzeugt mit einem äußerst durchdachten Raumkonzept. Die ca. 111 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die separate Küche ließe sich optional zu einer modernen Wohnküche umgestalten. Die Terrasse schließt westlich an den Wohnbereich an und führt in den schön angelegten Garten.

Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Vollbad befinden sich im separaten Schlaftrakt, das Gäste WC ist von der Diele aus zu erreichen.

Durch den offenen Schnitt der Wohnung und die großen Fensterflächen werden die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und vermitteln eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Zum Eigentum gehört außerdem ein großer Tiefgaragenstellplatz, ein extra Kellerraum, sowie mehrere Gemeinschaftskellerräume, wie z.B. ein Waschraum und ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand, die Küche, Bäder und Fußböden sind jedoch nicht mehr unbedingt als zeitgemäß zu beschreiben.

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Klein Borstel Team
Lagebeschreibung Direkt am Alstertal befindet sich Hamburgs einziges "Dorf" Klein Borstel. Zentral in diesem liegt diese schöne Eigentumswohnung. Von hier erreichen sie nach nur wenigen Metern die Alster mit zahlreichen Wiesen, Spielplätzen und dem Alsterwanderweg. Die Albert-Schweitzer-Schule (ASS) und das bekannte Gymnasium (ASG) sowie vier KITAs sind fußläufig erreichbar.

Im nahen Dorfkern von Klein Borstel gibt es neben der beliebten Eisdiele Toms und dem Hofladen viele weitere Läden für den täglichen Bedarf, wie HASPA, Post, Apotheke, Buchladen, Blumenladen, Friseur und verschiedene Ärzte, Restaurants und Kneipen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in Klein Borstel sehr gut. Die S-Bahn-Station Kornweg (S1) befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem ist die U-Bahn-Station (U1) Klein Borstel nicht weit. Der Uhlenhorster Hockey e.V. sowie der Klipper e.V. befinden sich ca. 10 Fahrrad-Minuten entfernt. Das beliebte Einkaufszentrum AEZ, sowie den Flughafen erreichen Sie in ca.15 Auto-Minuten, die Hamburger City in ca. 30.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
  • Nadine Gehrmann

Nadine Gehrmann Telefon: 040 59 35 16 71 E-Mail: n.gehrmann@jw-i.de

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