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Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Poppenbüttel

Objektdaten
Grundstücksfläche1.048 m²
Objektnummer31832
Preis
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,09 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweisartkeine Energieausweispflicht
Objektbeschreibung Das angebotene Baugrundstück weist eine Größe von ca. 1.048 m² auf und befindet sich in sehr beliebter Lage von Poppenbüttel. Das unmittelbare Wohnumfeld setzt sich aus einer Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern zusammen.

Geltendes Planrecht stellt der Baustufenplan Poppenbüttel B46 dar, somit ist eine Bebauung nach S1o mit einer GRZ von 0,2 möglich, von einer möglichen minimalen Überschreitung der GRZ ist bei Betrachtung der benachbarten Grundstücke auszugehen. Auch erscheint eine Bebauung sowohl im vorderen als auch im hinteren Grundstücksbereich realistisch.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch abzureißender Altbestand, wobei der Abriss zu Lasten des Käufers geht. Das Grundstück weist keine Baulasten auf.

Der finale Kaufpreis wird über ein Bieterverfahren ermittelt, wobei das Mindestgebot bei 700.000 € liegt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Heinrich-Heine-Gymnasium und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Poppenbüttler Markt sowie der Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befinden sich unweit entfernt das Aspria Hamburg Alstertal für Wellness, Tennis und Fitness, sowie das Meridian Spa & Fitness Alstertal. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.
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Ihr Ansprechpartner
  • Felix Weiss

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 E-Mail: info@jw-i.de

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