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Vermietete Eigentumswohnung im beliebten Hummelsbüttel

  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Ausblick
  • Außenansicht
Objektdaten
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Vermietbare Fläche73 m²
Objektnummer31704
Preis
Kaufpreis255.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1968
EnergieeffizienzklasseF
BefeuerungsartGas
EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf179 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Diese gemütliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses und liegt im grünen Stadtteil Hummelsbüttel. Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Der einladende Flur bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen und sorgt für ein ansprechendes Wohngefühl. Direkt linksseitig gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit anliegendem Essbereich. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seinen hohen Lichteinfluss. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Bücherregalbogen, der über dem Zugang zum Essbereich verläuft. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zutritt zum Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne genießen können. Rechtsseitig eröffnen sich Ihnen die Küche und das Schlafzimmer. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Im Schlafzimmer sorgen zwei große Fenster für genügend Lichteinfluss, ein praktischer Einbauschrank sorgt für viel Platzersparnis. Des Weiteren haben Sie vom Flur aus Zutritt zum komplett gefliesten Duschbad sowie zum Gäste-WC.

Die Wohnräume wurden mit hochwertigem Kambala Parkett ausgestattet, welches der Wohnung ein besonderes Ambiente verschafft.

Für Ihren Pkw kann eventuell ein Stellplatz für ca. 50 € im Monat angemietet werden. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 12.000,- € p.a.. Die Mieterin ist die derzeitige Eigentümerin. Sie möchte die Wohnung bis zu einem von ihr bestimmten Datum weiter bewohnen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung gerne selbst von dieser attraktiven Wohnung!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Gymnasium Hummelsbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Zahlreiche Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
  • Jürgen Weiss

Jürgen Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: j.weiss@jw-i.de

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