Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus im grünen Meiendorf
Objektdaten
Grundstücksfläche
1.048 m²
Wohnfläche
247 m²
Anzahl Zimmer
7
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektnummer
31829a
Preis
Kaufpreis
1.280.000 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr
1968
Energieeffizienzklasse
E
Befeuerungsart
Gas
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,5 kWh/(m²*a)
ObjektbeschreibungDieses im Jahr 1968 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.048 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Meiendorf. Die Wohnfläche von ca. 247 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und insgesamt sieben Zimmer.
Der einladende Flur empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause. Linksseitig eröffnet sich Ihnen ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer. Weiterführend gelangen Sie in das großzügige und mit Stäbchenparkett versehene Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie direkten Zutritt zur Küche erhalten. Über die Küche gelangen Sie auf die Terrasse mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Des Weiteren erlangen Sie über den Flur Zutritt zu einem Schlafzimmer, einem Vollbad und einem weiteren Zimmer mit anliegendem Abstellraum.
Hinaufleitend in das im Jahr 1984 aufgestockte Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Rechtsseitig eröffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Von hieraus leitet Sie eine Wendeltreppe direkt in den eingefriedeten Garten. Des Weiteren stehen Ihnen hier eine Küche mit separat gekühlter Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Vollbad zur Verfügung.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Den Keller erreichen Sie über den Flur im Erdgeschoss. Eine Besonderheit ist dadurch gegeben, dass der Keller zusätzlich durch ein elektrisches Rollo verschlossen werden kann. Von hier aus erreichen Sie die Doppelgarage mit elektrischem Tor. Eine Garage neben dem Haus bietet einen weiteren Stellplatz für einen Pkw.
Der liebevoll angelegte Garten ist uneinsehbar und voll umzäunt, im hinteren Bereich des Gartens ist ein Gartenhaus vorzufinden.
Die Immobilie lässt sich durch die Trennung mit einer Wand in ein Zweifamilienhaus teilen. Im Garten besteht zudem die Möglichkeit einer hinteren Bebauung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
LagebeschreibungMeiendorf befindet sich im Nordosten von Hamburg, direkt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und Volksdorf. Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVVs. So ist die U-Bahnstation Meiendorfer Weg in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen, mehrere Busstationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gymnasium Meiendorf, die Stadtteilschule Meiendorf sowie einige Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten stehen neben der Meiendorfer Straße das Volksdorfer Zentrum zur Verfügung. Hier finden Sie unter anderem einen Frischemarkt, eine Drogerie, Apotheken, Blumenläden und Bäckereien. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, das Amalie-Sieveking-Krankenhaus, Fitnessstudios, das Park- und Sommerbad sowie diverse Restaurants und Cafés finden Sie ebenfalls hier. Zudem sind das Museumsdorf Volksdorf und der Volksdorfer Wochenmarkt, welcher als einer der schönsten Hamburgs gilt, hier hervorzuheben. Naherholung bieten der ca. 1 km entfernte schöne Volksdorfer Wald mit integriertem Kletterwald sowie die Volksdorfer Teichwiesen, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
