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Hochwertig sanierte 4- Zimmer Wohnung mit Balkon in Bestlage von Rotherbaum

Objektdaten
Wohnfläche201 m²
Anzahl Zimmer4
Objektnummer31840
Preis
Kaltmiete4.824 €
Warmmiete5.528 €
Energieausweis
Baujahr1890
BefeuerungsartFernwärme
Energieausweisartin Bearbeitung
Objektbeschreibung Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines stilvollen Altbaus im Stadtteil Rotherbaum. Die Wohnung bietet ca. 201 m² Wohnfläche und wurde kürzlich kernsaniert und mit einzigartigen Ausstattungsmerkmalen aufgewertet.

Über das einladende Treppenhaus mit integriertem Fahrstuhl gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Hineinleitend empfängt Sie der Flur mit optimal eingesetzter Deckenbeleuchtung und praktischem Einbauschrank. Linksseitig erwartet Sie das Herzstück der Wohnung, der helle Wohn- und Essbereich mit einem Kamin und einer offenen Küche von der Marke Next 123, versehen mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Miele. Neben einer Geschirrspüle stehen Ihnen ein Induktionskochfeld mit Umluft, zwei Kühl- und Gefrierkombinationen und hohe Hängeschränke zur Verfügung. Die perfekt integrierte Kücheninsel mit Tresen und die Arbeitsplatte aus Marmor unterstreichen die Exklusivität. Vom Wohn- und Essbereich aus führen Sie zwei Zugänge auf den Balkon.

Rückwärtig gelegen finden Sie neben dem Masterbedroom mit exklusivem Bad en Suite zwei weitere quadratisch geschnittene Zimmer und ein zweites Vollbad mit freistehender Badewanne und Regendusche. Die Bäder werden durch Handtuchwärmer und eine Fußbodenheizung perfektioniert.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und drei Abstellräume, welche ausreichend Stauraum und einen Platz für die Waschmaschine und den Trockner bieten.

Als Bodenbelag wurden Landhausdielen in Eiche in Verbindung mit weißen Hamburger Fußleisten und edlen Fliesen gewählt.

Akzente setzen die jungendstiltypisch hohen Decken, welche in allen Räumen für ein luftiges Raumgefühl sorgen und offene Großzügigkeit verleihen.

Pkw-Stellplätze im gegenüberliegenden Grand Elysée Hotel können bei Bedarf angemietet werden. Eine Mindestmietdauer von zwei Jahren wird vorausgesetzt.

Unseren 360° Rundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/fkP7

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Rotherbaum gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Hamburg und besticht durch seine hochwertige Bebauung und die gute Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof Hamburg-Dammtor befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Nähe zur Außenalster bietet Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge und Sport. Darüber hinaus bieten mehrere renommierte Sportvereine reichhaltige Möglichkeiten für sportliche Betätigung.

Es befinden sich sowohl verschiedene Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteilgebiet. Exklusive Hotels, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte vieler Fachrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Beliebte Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Für größere Shoppingtouren steht die Hamburger Innenstadt zur Verfügung.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
  • Felix Weiss

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 E-Mail: info@jw-i.de

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