Umfassend sanierte Souterrain Wohnung in begehrter Lage von Rotherbaum
Objektdaten
Wohnfläche
116 m²
Anzahl Zimmer
3
Objektnummer
31841
Preis
Kaltmiete
2.320 €
Warmmiete
2.726 €
Energieausweis
Baujahr
1890
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweisart
in Bearbeitung
ObjektbeschreibungDiese ansprechende Wohnung befindet sich im Souterrain eines Jugendstilgebäudes in Bestlage von Rotherbaum. Das komplette Gebäude wurde im Jahr 2020 entsprechend modernster Ansprüche umfassend saniert und aufgewertet. Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine stilvolle Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie ein Gäste-WC.
Über einen neu gepflasterten Weg mit separatem Eingang gelangen Sie in den Souterrainbereich, welcher Sie mit einem hellen Eingangsbereich empfängt. Weiterführend eröffnen sich Ihnen die stilvolle Küche und der Wohnbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Die Küche wurde mit modernen Armaturen, anthrazitfarbenen Arbeitsplatten und Elektrogeräten der Marke Bauknecht ausgestattet.
Rückwärtig gelegen erwartet Sie das Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, welches durch einen Ankleideraum zugänglich ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und wurde mit großen Fliesenelementen gestaltet.
Die Wohnung überzeugt durch großzügige Fensterelemente mit einem optimalen Lichteinfluss. Im Sommer bietet zudem ein südlich ausgerichteter Gartenbereich mit alleinigem Nutzungsrecht beste Voraussetzungen, um warme Sommertage genießen zu können.
Modernste Ausstattungsmerkmale wie Deckenspots in der gesamten Wohnung, eine Alarmanlage und eine appgesteuerte Gegensprechanlage mit Videoüberwachung perfektionieren das interessante Angebot.
Ein zugehöriger Kellerraum bietet Stauraum für Ihr Hab und Gut, Stellplätze im gegenüberliegenden Grand Elysée Hotel können bei Bedarf angemietet werden. Eine Mindestmietdauer von zwei Jahren wird vorausgesetzt.
Unseren 360 Grad Rundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/1D66
Konnten wir Ihr Interesse an dieser modernen Wohnung wecken? Wir freue uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
LagebeschreibungDer Stadtteil Rotherbaum gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Hamburg und besticht durch seine hochwertige Bebauung und die gute Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof Hamburg-Dammtor befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zur Außenalster bietet Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge und Sport. Darüber hinaus bieten mehrere renommierte Sportvereine reichhaltige Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
Es befinden sich sowohl verschiedene Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteilgebiet. Exklusive Hotels, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte vieler Fachrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Beliebte Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Für größere Shoppingtouren steht die Hamburger Innenstadt zur Verfügung.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Felix WeissTelefon:040 / 53 88 88 88E-Mail:info@jw-i.de
