Exklusive Villa in ruhiger Lage von Liznjan in Kroatien

Videorundgang

Objektdaten

Grundstücksfläche	900 m²
Wohnfläche	400 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	7
Objekttyp	Villa
Objektnummer	11005

Preis

Kaufpreis	1.650.000 €
Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,75 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr

2019

Objektbeschreibung Diese im Jahr 2019 erbaute Villa befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Ližnjan in Kroatien. Die Villa verfügt über edle Ausstattungsmerkmale und ein hochwertiges Mobiliar, welches mitveräußert wird und im Kaufpreis inkludiert ist. Insgesamt bietet Ihnen die Villa eine Wohnfläche von ca. 400 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss ist das Herzstück der Villa vorzufinden, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit anliegender, offener Küche, welches mit seinen hohen Decken für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Über das Wohn- und Esszimmer erlangen Sie Zutritt zu dem Außenbereich und dem Pool. Des Weiteren ist im Erdgeschoss ein helles Schlafzimmer mit anliegendem Bad en Suite, sowie ein weiteres Gäste-WC vorzufinden. Das Erdgeschoss ist ebenerdig geschnitten und ist somit als barrierearm zu bezeichnen. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite. Auch hier bestechen die großen Fensterfronten, welche Ihnen einen optimalen Lichteinfall und einen traumhaften Blick ins Grüne bieten. Im Keller erwartet Sie weiterer Stauraum für Ihr Hab und Gut. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Keller ab.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein großzügiger, beheizbarer Pool und ein überdachter Terrassenbereich, welcher zu ausgedehnten BBQ-Abenden mit Freunden und der Familie einlädt, zur Verfügung. Abgerundet wird der Außenbereich durch eine Außendusche und ein WC sowie durch den liebevoll angelegten Garten, welcher viel Platz und diverse Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.

Ihre PKWs parken Sie bequem auf einem der dazugehörigen fünf Außenstellplätzen vor dem Haus. Hier ist eine Ladestation für Elektroautos vorzufinden. Ein weiteres Highlight ist eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern und eine Fußbodenheizung im ganzen Haus.

Konnten wir Ihr Interesse an dieser traumhaften Villa wecken? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Lagebeschreibung Ližnjan ist ein kleines Dorf in Kroatien und liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula. Ližnjan ist ein attraktiver Urlaubsort für diejenigen, die etwas unternehmen möchten und dennoch einen ruhigen und erholsamen Urlaub bevorzugen. Der beliebte Urlaubsort Medulin ist ca. 2 km entfernt und fußläufig zu erreichen. Hier gibt es eine große Auswahl an Restaurants, Bars, Cafés und Geschäften. Des Weiteren sind hier traumhafte Strände vorzufinden.

Die Stadt Pula liegt ca. 11 km von Ližnjan entfernt, sie ist die größte und älteste Stadt Istriens. Sie bietet eine Reihe von traumhaften Stränden, viele Sehenswürdigkeiten sowie ausgezeichnete Restaurants und Cafés. Den Flughafen von Pula erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

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