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Helle Eigentumswohnung in begehrter Lage von Uhlenhorst

Objektdaten
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer3
ObjekttypEtagenwohnung
Objektnummer31848
Preis
Kaufpreis435.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1960
EnergieeffizienzklasseD
BefeuerungsartFernwärme
EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch127,2 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses im Komponistenviertel von Uhlenhorst. Die Wohnfläche von ca. 58,50 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist äußerst vorteilhaft geschnitten, sodass Ihnen viel Stellfläche geboten wird.

Hineinleitend in Ihr neues Zuhause empfängt Sie der einladende Flur mit ausreichend Platzmöglichkeit für eine Garderobe. Weiterführend erreichen Sie das Herzstück der Wohnung, den gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Anliegend befinden sich das große Arbeitszimmer, welches ebenfalls optimal als Kinderzimmer genutzt werden kann, und das moderne und innenliegende Badezimmer mit Dusche. Das rückwärtig gelegene Schlafzimmer bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort. Für gemütliche Kochabende mit der Familie bietet die geräumige Küche der Marke Hummel beste Voraussetzungen.

Der Zustand der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen, so wurde die Immobilie fortlaufend renoviert und modernisiert. Alle Wohnräume wurden mit hellem Laminatboden versehen, das Bad und die Küche wurden mit Fliesen geziert.

Durch die vielen Fenster werden optimale Lichtverhältnisse in allen Räumen geschaffen. Die Kunststofffenster mit zusätzlicher Einbruchssicherung sind zweifachverglast und stammen aus dem Jahr 1980.

Ein Kellerraum dient als zusätzliche Stellfläche. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Im Außenbereich umgibt ein großflächiger Gemeinschaftsgarten die gepflegte Wohnanlage, dieser lädt an warmen Tagen zum Sonnenbaden ein.

Außenstellplätze können in der gegenüberliegenden Tiefgarage angemietet werden. Der Gemeinschaft stehen ebenfalls ein Trockenraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Unseren 360° Rundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/Z0s7

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Uhlenhorst liegt im Bezirk Nord und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in der Hansestadt Hamburg. Das östliche Ufer der Außenalster und die zentrale Lage prägen Uhlenhorst auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 10 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 15 Autominuten. Es befinden sich sowohl verschiedene Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteilgebiet.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im Hofweg und Mühlenkamp diverse Einzelhandelsläden sowie der Wochenmarkt am Immenhof zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bieten die Hamburger Meile und die Hamburger Innenstadt beste Möglichkeiten.

Die Nähe zur Außenalster schafft viele Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Darüber hinaus bieten sowohl das exklusive Aspria Uhlenhorst und das Bäderland Bartholomäus neben weiteren Sportvereinen reichhaltige Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
  • Susanne Weiss

Susanne Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: info@jw-i.de

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