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Vermietete Jugendstil Eigentumswohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Winterhude

Objektdaten
Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer3
ObjekttypEtagenwohnung
Objektnummer31851
Preis
Kaufpreis414.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 1,785 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1900
BefeuerungsartElektro
Energieausweisartin Bearbeitung
Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1900 im Jugendstil erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Winterhude.

Die Wohnfläche von ca. 46,30 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung betretend gelangen Sie in den kürzlich renovierten Flur, von welchem alle Räume abgehen. Linksseitig befinden sich die Küche, das Badezimmer mit Dusche sowie das Arbeits- und Schlafzimmer. Am Ende des Flures auf der rechten Seite eröffnet sich Ihnen das helle Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit Ausblick ins Grüne.

Der Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen und entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Vor ca. einem Jahr wurde die Fassade des Hauses saniert.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 379,66 €, dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 4.555,92 €. Die Wohnung wird von einer Dame und ihrem Sohn bewohnt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Winterhude gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Hamburg und besticht durch seine hochwertige Bebauung, geprägt von langen Altbauzügen, und die gute Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten, der Flughafen in ca. 16 Minuten zu erreichen. Die U-Bahn-Station Borgweg befindet sich nur ca. 12 Gehminuten entfernt.

Die Nähe zur Außenalster und zum Stadtpark bieten sich als hervorragende Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung mehrere renommierte Sportvereine.

Es befinden sich sowohl verschiedene Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteil, welche problemlos durch die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht werden können. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte vieler Fachrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Beliebte Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen der lebendige Mühlenkamp sowie der Wochenmarkt in der Isestraße zur Verfügung. Für größere Shoppingtouren bietet sich die Hamburger Innenstadt an.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
  • Felix Weiss

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 E-Mail: info@jw-i.de

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