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Einzigartige Wohnung mit viel Charme in grüner Lage von Poppenbüttel zur Miete auf Zeit

Objektdaten
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer4
ObjekttypEtagenwohnung
Objektnummer31860
Preis
Kaltmiete1.820 €
Warmmiete2.320 €
Energieausweis
Baujahr1977
EnergieeffizienzklasseE
BefeuerungsartGas
EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch150,7 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhaus in grüner und dennoch zentraler Lage von Poppenbüttel und ist ein Traum für jede Familie. Insgesamt erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 130 m², welche sich auf vier Zimmer, eine Küche und zwei Bäder verteilt.

Hineinleitend in Ihr neues Zuhause empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich, von welchem alle Zimmer aus zu erreichen sind. Auf dieser Ebene finden Sie das Elternschlafzimmer mit anliegendem Bad, eine kleine Waschküche und das Herzstück der Wohnung, den Wohn- und Essbereich mit Blick in den grünen Garten sowie direktem Zugang zum Atrium vor. Die Küche mit praktischer Durchreiche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und perfektioniert die Ebene.

Hinaufleitend auf die zweite Ebene erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum.

Alle Fenster, außer die zum Atrium, wurden mit elektrischen Außenrollläden versehen. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, die Bäder und die Küche wurden mit Fliesen geziert. Eine Fußbodenheizung in den Bädern und in der Küche sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Die zahlreichen Fensterelemente bieten einen optimalen Lichteinfall.

Der Außenbereich besticht durch einen charmant angelegten Garten mit südwestlich ausgerichteter Terrasse und Markise sowie ein einzigartiges Atrium.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Der Gemeinschaft stehen ein Aufenthaltsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Die Nebenkosten von 500 € setzen sich aus den Betriebskosten, Internetkosten und Kosten für Strom, Gas und Wasser zusammen. Sollten die Kosten für einen normalen Verbrauch überstiegen werden, müssten diese vom Mieter getragen werden.

Das Mietverhältnis wird auf maximal zwei Jahre befristet, die Wohnung wird voll möbliert übergeben.

Unseren 360° Rundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/gNrl

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, das Gymnasium Hummelsbüttel und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in wenigen Fahrradminuten zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Norbert-Schmidt-Platz oder der Poppenbüttler Markt sowie der Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befinden sich unweit entfernt das Aspria Hamburg Alstertal für Wellness, Tennis und Fitness. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
  • Maj-Britt Pöhlsen

Maj-Britt Pöhlsen Telefon: 040 53 88 88 88 E-Mail: m.poehlsen@jw-i.de

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