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Charmantes Einfamilienhaus mit Pool in Klecken in der Gemeinde Rosengarten

Videorundgang
Objektdaten
Grundstücksfläche900 m²
Wohnfläche235 m²
Anzahl Zimmer7
ObjekttypEinfamilienhaus
Objektnummer31868
Preis
Kaufpreis850.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1977
EnergieeffizienzklasseG
BefeuerungsartÖl
EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf224,2 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Ein Traum für die junge Familie!

Im Jahr 1977 wurde dieses attraktive Einfamilienhaus in Holzbauweise auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in familiärer Lage von Klecken errichtet. Über die Jahre liebevoll instandgehalten, präsentiert sich das Objekt in einem vorbildlichen Pflegezustand. So wurde im Jahr 2019 das Dach erneuert. Die Wohnfläche von ca. 235 m² verteilt sich familiengerecht auf zwei Wohnebenen und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Sie betreten das Haus durch die einladende Diele. Linksseitig erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zutritt auf die sonnige Terrasse. Rechterhand liegt die lichtdurchflutete Küche mit anliegendem gemütlichem Essbereich. Weiterführend erreichen Sie zwei Zimmer welche sich hervorragend als Arbeits- bzw. Gästezimmer eignen, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschbecken, und das helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das im Jahr 1990 komplett neu gebaute Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere großzügige Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über großzügige Gauben sowie jeweils eine Loggia mit Blick in den grünen Garten.

Im Außenbereich stellt der Pool ein weiteres Highlight dieser ansprechenden Immobilie dar. Er befindet sich im liebevoll angelegten Garten mit sonniger Südterrasse, welche zum Verweilen mit der Familie einlädt. Außerdem steht Ihnen ein Gartenhaus für die Unterbringung von Gartenmobiliar zu Verfügung. Zum Parken Ihrer PKWs dient ein doppelter Außenstellplatz im vorderen Bereich des Grundstücks.

Der weite Blick über die biologisch angebauten Felder und Wiesen perfektionieren Angebot.

Unseren 360° Rundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/mzJA

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Klein Borstel Team
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr im schönen Klecken, einem Ort der niedersächsischen Gemeinde Rosengarten, südlich von Hamburg im Landkreis Harburg. Hamburg nah, in herrlicher Natur gelegen, mit Nähe zu den Harburger Bergen, zeichnet sich das Gebiet durch einen hohen Freizeitwert aus. Zwei Golfclubs, ein Tennisverein sowie ein Reitstall in unmittelbarer Nähe bieten reichhaltige Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Ein weiterer Vorteil von Klecken ist die Anbindung an das Verkehrsnetz des HVVs. Fußläufig erreichen Sie in kürzester Zeit den Bahnhof von Klecken und von dort die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Die Autobahnanbindung in alle Richtungen befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Den Hamburger Flughafen erreichen sie in ca. 40 Autominuten.

Im Ortskern stehen Ihnen verschiedene Einkaufmöglichkeiten sowie eine Bäckerei und auch einige Restaurants zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bieten das Phoenix-Center Harburg und die Hamburger Innenstadt beste Möglichkeiten. Im Ort selber befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule. Ein weiterer Kindergarten ist im naheliegenden Eckel vorzufinden, genauso wie sich weiterführende Schulen in den Nachbarorten befinden.
Ihr Ansprechpartner
  • Nadine Gehrmann

Nadine Gehrmann Telefon: 040 59 35 16 71 E-Mail: n.gehrmann@jw-i.de

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