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Hochwertige Eigentumswohnung mit privatem Garten in grüner Lage von Langenhorn

Videorundgang
Objektdaten
Grundstücksfläche287 m²
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer5
ObjekttypEtagenwohnung
Objektnummer31878
Preis
Kaufpreis750.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,125 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1935
EnergieeffizienzklasseC
BefeuerungsartGas
EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Diese hochwertige Eigentumswohnung mit Hauscharakter befindet sich im Erdgeschoss eines Stadthauses in einer grünen Wohnanlage mit Nähe zum Naturschutzgebiet Raakmoor. Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², welche sich auf fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC verteilt. Der Zustand der Wohnung ist als äußerst gepflegt zu bezeichnen.

Ihr neues Zuhause betretend eröffnet sich Ihnen der großzügige und einladende Eingangsbereich, von welchem alle Zimmer aus zu erreichen sind. Linksseitig erwarten Sie zwei optimal geschnittene Kinderzimmer, das Gäste WC, sowie ein Bad. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite finden Sie das Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und das Elternbad mit bodengleicher Dusche vor.

Weiterführend erreichen Sie das Herzstück der Wohnung, die offene Küche mit angeschlossenem Essbereich und Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse, welche zum morgendlichen, sonnigen Frühstück einlädt. Hier begeistern die bodentiefen Fenster mit Blick in den grünen Garten mit lichtdurchfluteter Großzügigkeit. Die in Hochglanz weiß gehaltene Küche in Verbindung mit einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten lädt zum geselligen Kochen ein.

Das durch eine Schiebetür abtrennbare Wohnzimmer bietet zudem einen Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon. Durch die Schiebetür entsteht eine offene und bemerkenswerte Atmosphäre. Hier genießen Sie gemütliche Abende mit der gesamten Familie und können den Tag entspannt ausklingen lassen. Hervorzuheben sind die hohen Decken in allen Räumen, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen.

Ein privater und optimal eingefriedeter Garten, sowie zwei großflächige Kellerräume perfektionieren dieses Angebot.

Wir empfehlen Ihnen unseren 360-Grad-Videorundgang unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=yHoXjsRM99y

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Klein Borstel Team
Lagebeschreibung Langenhorn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord und grenzt direkt an Norderstedt in Schleswig-Holstein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. So ist die nächste Bushaltestelle in ca. einer Minute fußläufig zu erreichen, die U-Bahn-Station Langenhorn-Nord ist unter 10 Minuten mit dem Bus entfernt. In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 45 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und Ärzte sind in näherer Umgebung vorhanden. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet der Langenhorn Markt beste Möglichkeiten. Die Kita Heidberg, die Grundschule Am Heidberg, die Stadtteilschule Am Heidberg und das Gymnasium Heidberg sind alle fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Grünanlagen wie das Naturschutzgebiet Raakmoor prägen den Stadtteil sowie die nähere Umgebung und laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Tennis-, Fitness- und Fußballvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Ihr Ansprechpartner
  • Nadine Gehrmann

Nadine Gehrmann Telefon: 040 59 35 16 71 E-Mail: n.gehrmann@jw-i.de

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