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Charmante Doppelhaushälfte im naturverbundenen Duvenstedt

Videorundgang
Objektdaten
Grundstücksfläche536 m²
Wohnfläche113 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
ObjekttypDoppelhaushälfte
Objektnummer31965
Preis
Kaufpreis580.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Energieausweis
Baujahr1995
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisartin Bearbeitung
Objektbeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 auf einem ca. 536 m² großen, ideell geteilten Grundstück erbaut. Besonders für Familien ist dieses im grünen Duvenstedt gelegene Haus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², welche sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt, optimal geeignet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche sowie ein Gästezimmer. Vom Wohn- und Essbereich gibt es einen direkten Ausgang auf die Terrasse.

Eine offene Holztreppe führt Sie über den Flur in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie das Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Die beiden Kinderzimmer bieten einen attraktiven Entfaltungsraum für Ihre Kinder.

Der ca. 10 m² große Spitzboden wurde ausgebaut und mit Laminat versehen. Er wurde mit in die Wohnfläche inkludiert.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben einem Hobbykeller befinden sich hier zwei weitere Abstellräume sowie ein Heizungsraum. Beheizt wird das Haus mit einer aus dem Baujahr stammenden Ölheizung des Herstellers Wolf.

Als Bodenbelag wurden in der gesamten Immobilie italienische Terrakottafliesen und Laminat gewählt.

Im Außenbereich erwartet Sie im vorderen Grundstücksbereich eine Auffahrt mit einer Garage zum Parken Ihres PKWs. Auf der Terrasse genießen Sie entspannte Nachmittage mit Freunden und Familie, während Sie Ihre Kinder beim Spielen im Garten beobachten.

Unseren 360° Rundgang finden Sie unter:
https://my.matterport.com/show/?m=HT4jtb5dMFg

Gerne stellen wir Ihnen diese gemütliche Doppelhaushälfte persönlich vor!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Duvenstedt im Bezirk Wandsbek stellt eine attraktive und sehr gefragte Wohngegend am Alsterlauf dar und gehört zu den Walddörfern im Hamburger Nordosten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in näherer Umgebung vorhanden.

Duvenstedt bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Busnetz des HVVs. So verkehren mehrere Buslinien wie die 176, 276, 7550 und 7551 im gesamten Stadtteil. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 35 - 40 Minuten, den Flughafen in ca. 15 – 20 Minuten.

Zahlreichen Grünanlagen prägen den gesamten Stadtteil und laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Tennis-, Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Unweit entfernt befindet sich auf der westlichen Seite das Naturschutzgebiet Wittmoor und auf der östlichen Seite das Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald.
Ihr Ansprechpartner
  • Anna Aguado Prehn

Anna Aguado Prehn Telefon: 040 53 88 88 88 E-Mail: a.prehn@jw-i.de

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