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Grundstück mit Altbestand in bester Lage von Wellingsbüttel

Videorundgang
Objektdaten
Grundstücksfläche1.163 m²
ObjekttypBaugrundstück
Objektnummer31893g
Preis
Kaufpreis1.690.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweisartkeine Energieausweispflicht
Objektbeschreibung In bester Lage von Wellingsbüttel steht dieses seltene Baugrundstück mit Süd-Ost Ausrichtung zum Verkauf. Das unmittelbare Wohnumfeld setzt sich aus einer Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern zusammen. Auf dem ca. 1.163 m² großen Grundstück können Sie für sich und Ihre Familie Ihren ganz persönlichen Wohn- und Lebenstraum nach individuellen Vorlieben erfüllen.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Maßgeblich für eine Neubebauung ist der Bebauungsplan Wellingsbüttel 16. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und darf in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss zuzüglich eines Staffelgeschosses sowie mit maximal zwei Wohneinheiten bebaut werden. Laut Bebauungsplan ist eine maximal zu bebauende Grundfläche von 150 m² zulässig. Das Baufenster ist ca. 15 Meter lang und 10 Meter breit, dies entspricht einer Größe von ca. 150 m². Als Dachform ist ein Satteldach zu wählen. Denkbar ist auch die Bebauung mit einem Doppelhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche pro Einheit.

Auf Wunsch beraten wir Sie gern architektonisch und bringen Sie mit ausgewählten Hamburger Architekten oder Bauunternehmen zusammen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Grundstück in Wellingsbüttel überzeugen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Klein Borstel Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Wellingsbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Wellingsbüttel auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVVs. So ist die S-Bahn-Station Hoheneichen fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 15 Autominuten.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Wellingsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten. Das Grootmoor Gymnasium, die Irena-Sendler-Schule und die Grundschule Strenge sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe der Hockey- und Tennisverein Klipper THC e.V.. Das Meridian Spa Alstertal und der Golfclub Treudelberg sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
  • Nadine Gehrmann

Nadine Gehrmann Telefon: 040 59 35 16 71 E-Mail: n.gehrmann@jw-i.de

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