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Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Schnelsen

Videorundgang
Objektdaten
Grundstücksfläche700 m²
ObjekttypBaugrundstück
Objektnummer31898
Preis
Kaufpreis698.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweisartkeine Energieausweispflicht
Objektbeschreibung In präferierter Lage von Schnelsen steht dieses ca. 700 m² große, ruhig gelegene Grundstück zum Verkauf. Das unmittelbare Wohnumfeld setzt sich aus einer Bebauung mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern zusammen. Teilweise sind Neubauten vorzufinden, was den positiven Wandel der Umgebung unterstreicht.

Das Grundstück ist in einem reinen Wohngebiet gelegen und voll erschlossen, geltendes Baurecht stellt der Bebauungsplan Schnelsen 75 dar. Das Grundstück darf in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss zuzüglich eines Staffelgeschosses bebaut werden. Laut Bebauungsplan ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 zulässig. Es dürfen nur Einzelhäuser mit maximal zwei Wohneinheiten errichtet werden.

Derzeit ist das Grundstück mit einem abzureißenden Einfamilienhaus bebaut, der Abriss des Altbestandes geht zu Lasten des Käufers.

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Ihr Jürgen Weiss Immobilien Fuhlsbüttel Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Schnelsen befindet sich im Hamburger Nordwesten und lässt sich dem Bezirk Eimsbüttel zuordnen. Schnelsen stellt eine attraktive und sehr gefragte Wohngegend dar. Zentrumsnah und trotzdem naturverbunden ist er ein gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur. Der Stadtteil gewährleistet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt per Auto, Bus und S-/ U-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 10 Autominuten.

Die weitläufigen Grünanlagen, wie die Schnelsener Feldmark und der Röthmoorgraben, laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Nahe gelegene Sportvereine, wie der Golf-Club Hamburg-Wendlohe, vervollständigen das Freizeitangebot.

Es befinden sich sowohl verschiedene Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteilgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte vieler Fachrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Für größere Shoppingtouren dient das ca. 10 Fahrminuten entfernte Tibarg-Einkaufszentrum.
Ihr Ansprechpartner
  • Peter Pakulat

Peter Pakulat Telefon: 040 / 533 01 333 E-Mail: p.pakulat@jw-i.de

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