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MFH Baugrundstück in begehrter Lage von Hummelsbüttel

Videorundgang
Objektdaten
Grundstücksfläche647 m²
ObjekttypBaugrundstück
Objektnummer31915
Preis
Kaufpreis1.300.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweisartkeine Energieausweispflicht
Objektbeschreibung Das hier angebotene Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 647 m² und befindet sich in begehrter Lage von Hummelsbüttel in unmittelbarer Nähe vom Alsterlauf. Im unmittelbaren Wohnumfeld sind in den letzten Jahren zahlreiche Neubauprojekte erfolgreich realisiert worden, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.

Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan B 47 von Hummelsbüttel dar. Demnach befindet sich das Grundstück in einem Wohngebiet, in welchem eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich einem Staffelgeschoss in offener Bauweise möglich ist. Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde in genauer Absprache mit dem zuständigen Bauamt bereits beantragt.

Derzeit befindet sich eine Bestandsimmobilie auf dem Grundstück, dessen Abriss zu Lasten des Käufers geht.

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, das Gymnasium Hummelsbüttel und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe das Aspria Alstertal für Wellness, Tennis und Fitness sowie das MeridianSpa Alstertal. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.
Ihr Ansprechpartner
  • Felix Weiss

Felix Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 E-Mail: info@jw-i.de

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