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Moderne 2,5-Zimmer Neubauwohnung im grünen Poppenbüttel

Videorundgang
Objektdaten
Wohnfläche113 m²
Anzahl Zimmer2,5
ObjekttypEtagenwohnung
Objektnummer31913_d
Preis
Kaufpreis845.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr2022
EnergieeffizienzklasseA+
Wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf27,8 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Die hier angebotene Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten im Stadtteil Poppenbüttel. Die im Februar 2022 fertig gestellte Wohnung überzeugt durch einen besonders modernen Grundriss und eine optimale Raumaufteilung. Durch die zeitgemäße Architektur, modulare Sicherheitstechnik, dreifach verglaste Fenster sowie Fußbodenheizung bietet das Objekt unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Die Wohnung ist separat über einen eigenen Eingang erreichbar und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 113 m², welche sich über zwei Ebenen verteilt. Die ca. 17 m² große Terrasse ist zur Hälfte in die Wohnfläche inkludiert.

In die Wohnung eintretend werden Sie von einer offen gestalteten Diele empfangen, von welcher Sie in sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses gelangen. Das Herzstück der Wohnung stellt der großräumige und helle Wohn- und Essbereich mit Küche dar. Von hier haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse. Abgerundet wird diese Ebene durch ein elegantes Badezimmer mit Dusche und WC und einem halben Zimmer mit Fenster.

Über eine Treppe gelangen sie in den unteren Bereich der Wohnung. In moderner Ausführung steht Ihnen hier ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Ankleidebereich und ein Abstellraum komplementieren das Geschoss.

Optional ist ein bequem erreichbarer PKW-Stellplatz mit E-Ladestation für 20.000 € zu erwerben.

Unseren 360° Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=mJw4PQfKzHc

Wir freuen uns, Ihnen bei Interesse detailliertere Informationen zu dieser Neubauwohnung zukommen zu lassen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Poppenbüttler Markt sowie der Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot, so wartet der UHC Hamburg mit seinem großen Sportangebot in unmittelbarer Umgebung auf Sie. Des Weiteren befinden sich unweit entfernt das Aspria Hamburg Alstertal für Wellness, Tennis und Fitness, sowie das Meridian Spa & Fitness Alstertal. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.
Ihr Ansprechpartner
  • Christian Flöhl

Christian Flöhl Telefon: 0171 69 438 48 E-Mail: c.floehl@jw-i.de

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