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Großzügige Maisonette-Wohnung im Zentrum von Wellingsbüttel

Videorundgang
Objektdaten
Grundstücksfläche286 m²
Wohnfläche141 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
ObjekttypStadthaus
Objektnummer31960
Preis
Kaufpreis760.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Energieausweis
Baujahr1972
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerÖl
EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch170 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1972 in bester Lage von Wellingsbüttel errichtet. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 216 m² bietet genügend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten in Ihrem neuen Zuhause. Ca. 75 m² der Fläche befinden sich im Souterrain, weitere ca. 20 m² werden der wunderschönen, nach Westen ausgerichteten Terrasse zugeschrieben.

Das sogenannte Haus in Haus befindet sich in einer Wohnanlage bestehend aus insgesamt fünf Blöcken, die jeweils acht bzw. zwölf Einheiten beherbergen.

Hineinleitend erlangen Sie über die Eingangstür Zutritt zu einem Flur mit anliegendem Gäste-WC, dieser leitet in die großzügige Diele über. Und großzügig ist wohl insgesamt das Wort, welches dieses Objekt am besten beschreibt.

Das großflächige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Blick auf die schöne West-Terrasse erreichen Sie ebenso durch die Diele, wie auch die Küche, das Badezimmer, die drei Schlafzimmer und die Treppe ins untere Geschoss.

Auch das Untergeschoss ist an Großzügigkeit kaum zu überbieten. Neben einem gefliesten Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und einem Abstellraum befinden sich hier noch zwei weitere, vollwertige Räume, die zum Beispiel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder. Ihren PKW parken sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Gebäude wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Insgesamt befinden sich das Gebäude in einem guten Zustand und lässt bei der Innenausstattung Platz für eigene Ideen.

Unseren 360° Rundgang finden Sie unter:
https://my.matterport.com/show/?m=isa56T1BNn8

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Stadthaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Klein Borstel Team
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Wellingsbüttel, in einem der begehrtesten Stadtteile im Hamburger Norden und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVVs. So ist S-Wellingsbüttel fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 15 Autominuten.

Wellingsbüttel liegt im Alstertal und ist geprägt durch die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster, welche zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe der Hockey- und Tennisverein Klipper THC e.V.. Das Meridian Spa Alstertal und der Golfclub Treudelberg sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf steht das Zentrum von Wellingsbüttel mit seinen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zweimal wöchentlich findet hier der beliebte Wochenmarkt statt. Für größere Besorgungen bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten. Die naheliegenden Schulen, wie das Gymnasium Grootmoor, die Irena-Sendler-Schule und die Grundschule Strenge sowie einige Kindergärten runden das Angebot ab.
Ihr Ansprechpartner
  • Nadine Gehrmann

Nadine Gehrmann Telefon: 040 59 35 16 71 E-Mail: n.gehrmann@jw-i.de

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