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Großzügiges Grundstück in naturverbundener Lage von Rade

Videorundgang
Objektdaten
Grundstücksfläche911 m²
ObjekttypBaugrundstück
Objektnummer32002
Preis
Kaufpreis585.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,2 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweisartkeine Energieausweispflicht
Objektbeschreibung In präferierter Lage von Rade in einer ruhigen Sackgassenstraße befindet sich dieses ca. 911 m² große Grundstück mit Altbestand. Das unmittelbare Wohnumfeld setzt sich aus einer Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern zusammen, diverse Neubauten in derselben Straße zeigen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten auf.

Das Grundstück befindet sich nach dem Flächennutzungsplan 2030 der Gemeinde Tangstedt Kreis Stormarn aus dem Jahr 2015 in einem für Wohnbebauung vorgesehenen Gebiet. Die Bebauung auf dem Grundstück richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch, dies bedeutet das Gebäude muss sich in Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Eine Bebauung mit einem Vollgeschossen zuzüglich eines Staffelgeschoss in offener Bauweise scheint aufgrund der Nachbarschaftsbebauung denkbar. In der Straße wurden bereits verschiedene Neubauten realisiert.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut, der Abriss des Altbestandes geht zu Lasten des Käufers. Das im Jahr 1975 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Der Zustand ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen, vor einiger Zeit gab es zudem einen Wasserschaden. Die Immobilie ist voll unterkellert, beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Im Außenbereich sind ein großer Garten und eine südwestlich ausgerichtete Terrasse vorzufinden. Eine Doppelgarage dient zum Parken zweier Pkws.

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Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Tangstedt ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Alsterlauf, der Rader Forst und die zahlreichen Grünflächen prägen Tangstedt auf besondere Weise. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW und den umliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln ist als gut zu bezeichnen. Die Bushaltestellen Auf dem Kamp und Rade sind mit den Linien 478 oder 432 in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt ist ca. 40 Fahrminuten entfernt, der Hamburger Flughafen ca. 23 Minuten.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Ortskern von Tangstedt oder Duvenstedt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten. Vervollständigt wird die Infrastruktur durch die in wenigen Autominuten entfernte Grundschule in Tangstedt oder Schule am Duvenstedter Markt. Das Gymnasium Ohlstedt ist in ca. 12 Autominuten zu erreichen.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Der Golfclub Hamburg-Oberalster ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
  • Maj-Britt Pöhlsen

Maj-Britt Pöhlsen Telefon: 040 53 88 88 88 E-Mail: m.poehlsen@jw-i.de

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