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Helle Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hamburg nahe Appelhoffweiher

Videorundgang
Objektdaten
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
ObjekttypEtagenwohnung
Objektnummer32030
Preis
Kaufpreis295.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 1,785 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1973
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisartin Bearbeitung
Objektbeschreibung Diese äußerst ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Steilshoop. Die Attraktivität der Immobilie wird durch die mittige Lage im Haus und den daraus resultierenden, sehr geringen Heizkostenverbrauch unterstrichen.

Die Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Diele, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne. Im Badezimmer kann nachträglich eine Handtuchheizung eingebaut werden, eine entsprechende Vorinstallation ist bereits vorhanden.

Durch den optimalen Schnitt der Wohnung sind alle Räume gut zugänglich. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die südwestlich ausgerichtete Loggia, von welcher Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie schöne Sommerabende mit Freunden und der Familie genießen können.

Die großen Kunststofffenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Als Bodenbelag wurden in der gesamten Immobilie Eichenparkett, Fliesen und Laminat gewählt.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz dient zum Parken Ihres Pkw. Der Stellplatz ist derzeit vermietet, kann aber frei geliefert werden. Ihr Hab und Gut bringen Sie bequem in Ihrem privaten Kellerraum unter. Ein Waschmaschinen-, Trocken-, und Fahrradkeller ergänzen die Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Eine regelmäßig gewartete Fahrstuhlanlage sowie ein freundlicher und aufmerksamer Hausmeister sichern die gepflegte Zugänglichkeit der Wohnung.

Außerdem nennenswert ist die neu geplante U-Bahnlinie U5, welche fußläufig zu erreichen sein wird und eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt gewährleistet.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Steilshoop befindet sich im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek. Die Wohnung ist umgeben von den Stadtteilen Ohlsdorf im Norden, Bramfeld im Osten sowie Barmbek-Nord und Winterhude im Südwesten. Die Lage besticht durch eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt per Auto und Bus. So sind die Busstationen Gründgensstraße (West) und Fritz-Flinte-Ring fußläufig zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 15 Autominuten.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet am Bramfelder See, zum Parkfriedhof und dem Aktivspielplatz Villa Kunterbunt bieten viele Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Darüber hinaus bietet der Tennis- und Hockeyclub am Forstweg die Möglichkeit zur sportlichen Betätigung.

Es befinden sich sowohl verschiedene Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteilgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios sowie Ärzte vieler Fachrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Für größere Shoppingtouren dienen das fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum Steilshoop sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Bramfeld.
Ihr Ansprechpartner
  • Lukas Bogdanski

Lukas Bogdanski Telefon: 040 53 88 88 88 E-Mail: l.bogdanski@jw-i.de

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