Traumhaft gelegene Strandvilla mit Meerblick auf der Insel Brac

Videorundgang

Objektdaten

Grundstücksfläche	576 m²
Wohnfläche	234 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Objekttyp	Villa
Objektnummer	11113

Preis

Kaufpreis	799.000 €
Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,75 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr	2023
Wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Objektbeschreibung Das Neubauvillen-Projekt "SEA", liegt in ruhiger Wohnlage in Sutivan auf der Insel Brač und befindet sich in einer Hanglage mit traumhaften Blick auf das Meer. Die Villa SEA erstreckt sich über ein nordwestlich ausgerichtetes Grundstück und eignet sich perfekt für jeden der ein Domizil in einer der eindrucksvollsten Mittelmeerdestinationen sucht.

Über die Plateau-Treppe gelangen Sie in den Mittelpunkt des Hauses, den großzügigen Eingangsbereich des Erdgeschosses. Auf einer offenen Wohnfläche finden Sie die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Die offenen Fensterfronten sorgen tagsüber für viel natürliches Licht. Durch die großen Terrassentüren lassen sich Innen- und Außenfläche perfekt kombinieren. Im Obergeschoss finden Sie drei vollausgestattete Schlafzimmer mit Bad en Suite. Die gesamte Ausstattung des Hauses sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ist qualitativ hochwertig und konzeptionell-logisch durchdacht. Weiter wurden alle notwendigen Anschlüsse für optionale Ausbaumaßnahmen vorausschauen gelegt. Das Absolute Highlight ist die voluminöse Deckenhöhe von ca. 3 Metern im Erdgeschoss.

Der Außenbereich erstreckt sich über großzügige Terrasse mit Pool und einem Balkon, der von jedem der drei Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Jede Balkonfläche bietet durch entsprechende Aufteilung genügend Privatsphäre. Der ca. 23 m² Außenpool ist beheizbar, mit Salzanlage ausgestattet und mit Salzwasser befüllt.

Die Villa befindet sich noch in Bauphase und die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2023 angedacht. Sie wird zum Netto Preis angeboten und ist auch für gewerbliche Kunden sehr interessant, da sie innerhalb einer kroatischen d.o.o (GmbH) auch ideal zur Vermietung genutzt werden kann.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Jürgen Weiss Immobilien

Lagebeschreibung Brač ist eine der sonnenreichsten Inseln der Adria und die drittgrößte aller 1185 Inseln Kroatiens. Auf dieser Insel befindet sich der höchste Gipfel Vidova gora im südlichen Teil der Insel. Von hier aus können Sie den bekanntesten und schönsten Strand Zlatni rat (bei Bol) sehen. Die Neubauvilla Sun befindet sich in der kleinen Stadt Sutivan, gleich gegenüber von Split (ca. 20 km entfernt), die mit der Fähre leicht zu erreichen ist.

Sutivan ist ein bezaubernder Ort mit natürlichen Stränden und einer Promenade entlang des Meeres, die Sie durch kleine Buchten auszeichnet und einen Ursprünglichen und idyllischen Flair besitzt. Ideal, wenn Sie auf der Suche nach Ihren einem Ort zum Verweilen suchen.

Die örtliche Bebauung besteht heute aus einem ursprünglichen Ortskern mit einem dominanten Altbau Charakter. Gepaart durch neumoderne Baustiele, die dem Ort Leben einhauchen und zu erkennen lassen, das Sutivan mit der Zeit gewachsen ist und architektonisch Abwechslung bietet.

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