Vierstöckige Bürowohnung in exklusiver Lage mit Parkhaus

Videorundgang

Objektdaten

Grundstücksfläche	300 m²
Wohnfläche	300 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Objekttyp	Maisonettewohnung
Objektnummer	16-B-TB

Preis

Kaufpreis	1.300.000 €
Provision	2.5

Energieausweis

Baujahr	1988
Energieeffizienzklasse	C
Wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweisart	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	81,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch	61,3 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung Diese 4-stöckige Immobilie wird derzeit als Wohn- und Bürogebäude genutzt und verfügt über zwei unabhängige Zugänge. Es befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden Barcelonas. Aufgrund seiner Eigenschaften eignet es sich perfekt als Co-Living- oder Co-Working-Gebäude, aber auch als Wohn- oder Bürogebäude. Eine Bewohnbarkeitsbescheinigung liegt vor.

Die Wohnfläche von ca. 300 m² verteilen sich auf 3 Hauptetagen und ein lichtdurchflutetes Untergeschoss mit Zugang zum Innenhof. Die Wohnung besteht aus 7 Zimmern, die man nach dem Geschmack des neuen Besitzers gestalten und aufteilen kann. Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, Wohnküche mit fertigen Installationen (derzeit überdacht), Wirtschaftsraum, Spielzimmer, Arbeitszimmer, Büro und 4 Bäder sorgen für viele Teilungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Designermöbeln, Aluminiumfenstern, Parkettboden und einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Es gibt zwei Zugangstüren zum Haus, die als Dienst- und Haupteingang genutzt werden können oder die es ermöglichen, das Haus in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen. Der Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen.

Ihr Jürgen Weiss Immobiliaria Team

Lagebeschreibung Las Tres Torres ist ein Viertel im Bezirk Sarriá-San Gervasio der Stadt Barcelona mit einem der höchsten Pro-Kopf-Einkommen in Katalonien, in dem ein großer Teil der katalanischen Industriebourgeoisie wohnt.

Es ist ein elegantes, luxuriöses, ruhiges, sauberes Wohnviertel mit großen Hoch- und Flachbauten und großen Gärten. Es gibt einige luxuriösen und bescheidenen Villen vom Anfang des 20. Jahrhunderts.

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