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Gepflegter Bungalow mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Schnelsen

Videorundgang
Objektdaten
Grundstücksfläche779 m²
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
ObjekttypEinfamilienhaus
Objektnummer32070
Preis
Kaufpreis599.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1931
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch185,6 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Der hier angebotene Bungalow wurde im Jahr 1931 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in Schnelsen errichtet. Die Wohnfläche von ca. 109 m² erstreckt sich auf insgesamt drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und einen Wintergarten. Zusätzlich bietet der Bungalow eine ca. 20 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und Küchenzeile.

Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen nach dem Windfang eine großzügige Diele, über welche Sie alle Räume des Hauses erreichen. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und lädt zum Entspannen ein, hierüber erreichen Sie den beheizten Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Das eine Schlafzimmer ist hinter der Terrasse gelegen und bietet einen guten Blick in den gepflegten Garten. Ein weiteres Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 1990 sowie ein helles Vollbad mit bodentiefer Dusche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Durch fortlaufende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten befindet sich der Bungalow in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 1994 wurden die wasserführenden Leitungen saniert sowie die Elektrik erweitert und überarbeitet. Zur gleichen Zeit wurden die Fenster erneuert, es kamen abschließbare Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden dazu. Fortlaufend wurde 2002 das Dach komplett saniert. Um noch mehr Raum zu schaffen, wurde außerdem die Garage in den letzten Jahren zu einer Einliegerwohnung umgestaltet.

Als Bodenbelag wurde Parkett, Fliesen, Kork und Teppichboden gewählt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die alten Öltanks wurden aus dem Keller entfernt und somit mehr Staufläche geschaffen.

Im Außenbereich befindet sich eine windgeschützte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, ein eingefriedeter Garten sowie ein Gartenhaus aus Holz und ein Metall-Geräteschuppen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Schnelsen befindet sich im Hamburger Nordwesten und lässt sich dem Bezirk Eimsbüttel zuordnen. Schnelsen stellt eine attraktive und sehr gefragte Wohngegend dar. Zentrumsnah und trotzdem naturverbunden ist er ein gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur. Der Stadtteil gewährleistet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt per Auto, Bus und S-/ U-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 10 Autominuten.

Die weitläufigen Grünanlagen, wie die Schnelsener Feldmark und der Röthmoorgraben, laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Nahe gelegene Sportvereine, wie der Golf-Club Hamburg-Wendlohe, vervollständigen das Freizeitangebot.

Es befinden sich sowohl verschiedene Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteilgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte vieler Fachrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Für größere Shoppingtouren dient das ca. 10 Fahrminuten entfernte Tibarg-Einkaufszentrum.
Ihr Ansprechpartner
  • Dennis Meyerrose

Dennis Meyerrose Telefon: 040 53 88 88 88 E-Mail: d.meyerrose@jw-i.de

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