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Bieterverfahren: Traumhaftes Zweifamilienhaus mit privatem Steg am Schleiufer in Fahrdorf

Videorundgang
Objektdaten
Grundstücksfläche829 m²
Wohnfläche184 m²
Anzahl Zimmer8
ObjekttypZweifamilienhaus
Objektnummer32056
Preis
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1960
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisartin Bearbeitung
Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde in den 1960-er Jahren auf einem ca. 829 m² großen Grundstück in der Gemeinde Fahrdorf errichtet. Der großzügige Garten mitsamt eines privaten Stegzugangs zur Schlei sowie der unverbaute Ausblick auf den Ostseefjord unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Immobilie.

Die geräumige Wohnfläche des Haupthauses von ca. 184 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein Staffelgeschoss mit einer weitläufigen Terrasse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus teilt sich auf zwei Wohnungen auf, welche aktuell als Ferienwohnungen genutzt werden und durch separate Eingänge zu erreichen sind. Dabei umfasst eine der Wohnungen das komplette Erdgeschoss, die andere Wohnung, das Staffel- und Dachgeschoss.

Insgesamt befinden sich im Erdgeschoss vier Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie eine Abstellkammer. In Angrenzung zum Wohnzimmer befindet sich ein direkter Zugang zur Terrasse, von der Sie einen herrlichen Ausblick genießen können. Im Staffel- und Dachgeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer sowie eine Küche, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Von dem großzügigen Balkon haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Schlei und den St.-Petri-Dom in Schleswig.

Das Highlight der Immobilie ist das seltene Grundstück mit direktem Zugang zur Schlei sowie die Nähe zur Natur, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Neben der Schlei als Bademöglichkeit steht Ihnen auch ein Anleger für das eigene Boot zur Verfügung. Ein gemütlicher Wintergarten lädt zu Kaffee- und Teenachmittagen ein, Erholung finden Sie in diversen Ruhe-Oasen im gepflegten Garten. Ergänzend dazu bietet eine Gerätescheune im Garten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, SUP-Boards und mehr.

Das Haus wird in einem Bieterverfahren angeboten. Bitte geben Sie Ihr Gebot schriftlich per E-mail an r.onnen@jw-i.de ab, alle Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Zwischen Kiel und Flensburg, nur eine gute Autostunde von Hamburg entfernt, befindet sich die Gemeinde Fahrdorf in Schleswig-Holstein. Das kleine Dorf strahlt durch seine weitläufigen Grundstücke, die sich überwiegend unmittelbar am Südufer der Schlei befinden. Hier wohnt man besonders schön, ruhig und grün und hat trotzdem alles ganz in der Nähe – der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten.

Insbesondere zeichnet sich die Region durch zahlreiche Wassersportmöglichkeiten auf dem Ostseefjord Schlei aus. Bootseigner finden im Fahrdorfer Segelverein einen neuen Heimathafen. In unmittelbarer Nähe vervollständigen außerdem diverse Sportvereine wie der TSV Fahrdorf eV, der Golfclub an der Schlei, die Reitanlage Fahrdorf und die Badestelle Bäckerstrand das Freizeitangebot.

Fahrdorf bietet sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Anbindung. So ist die Regionalbahn Station „Schleswig“ in ca. 6 Autominuten, sowie die nächstgelegene Bushaltestelle „Dorfstraße 12“ in ca. 4 Minuten fußläufig zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
  • Ronja Onnen

Ronja Onnen Telefon: 040 53 88 88 88 E-Mail: r.onnen@jw-i.de

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