Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
163,4 kWh/(m²*a)
ObjektbeschreibungDie hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Oststeinbek.
Die Immobilie bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche drei Zimmer. Einem Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein innen liegendes Badezimmer, sowie ein Abstellraum. Die Wohnung betretend gelangen Sie in den Flur, von welchem alle Räume abgehen. Rechtsseitig befinden sich die Küche und das Schlafzimmer. Am Ende des Flures eröffnet sich Ihnen das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Linksseitig runden der Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf den westlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten, das Gäste- oder Arbeitszimmer und der Abstellraum das Raumangebot ab. Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren bis zum Jahre 2067.
Der Zustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Das Mehrfamilienhaus wird fortlaufend instandgehalten und von der Eigentümerin pfleglich behandelt. Vor einigen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert, hier wurden die Küche und das Badezimmer komplett saniert, die Elektrik erneuert und die Böden neu verlegt.
In der Immobilie wurde Laminat im Wohn- und Essbereich, im Schlafzimmer und im Gäste- oder Arbeitszimmer verlegt. In der Küche und im Badezimmer wurde mit Klickvinyl gearbeitet und im Flurbereich und im Abstellraum wurden Fliesenverlegt. Des Weiteren sind der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Carportstellplatz zugehörig. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung.
Das monatliche Wohnungsentgelt wird sich auf 486 € inkl. Erbpachtzinses belaufen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
LagebeschreibungOststeinbek liegt im äußersten Süden des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Gemeinde Barsbüttel, im Osten an die Stadt Glinde sowie im Westen und Süden an die Freie und Hansestadt Hamburg.
Die Straße Hamburger Kamp ist eine ruhige Sackgassenstraße, welche von der Möllner Landstraße abzweigt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW über die Autobahn A1, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. So ist die U-Bahn-Station Steinfurther Allee in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 18 Fahrminuten entfernt, der Hamburger Flughafen ca. 35 Fahrminuten. Direkt vor der Haustür gelegen, befindet sich die Bushaltestelle Hamburger Kamp, mit verschiedenen Buslinien.
Verschiedene Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Möllner Landstraße vorzufinden. Zusätzlich steht das nahe gelegene Ostkreuz-Center sowohl für Besorgungen des täglichen Bedarfs als auch für größere Besorgungen aller Art zur Verfügung. Verschiedene Kindertagesstätten und Schulen sind in kürzester Zeit zu erreichen und vervollständigen die optimale Infrastruktur.
