Helle 3-Zimmer Wohnung in familienfreundlicher Lage in Hummelsbüttel
Videorundgang
Objektdaten
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Objekttyp
Etagenwohnung
Objektnummer
32035
Preis
Kaufpreis
395.000 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Energieausweis
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
110,2 kWh/(m²*a)
ObjektbeschreibungDie hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses in familienfreundlicher Lage im Norden von Hamburg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² insgesamt drei Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Der einladende, großzügige Flur mit Einbauschränken führt Sie in Ihr neues Zuhause. Rechtsseitig finden Sie die Einbauküche mit Fliesenfußboden vor. Das Herzstück der Wohnung stellt der gemütliche Wohn- und Essbereich dar, mit einer hellen Fensterfront und direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, welcher sich besonders für ruhige Abende einen perfekten Rückzugsort anbietet. Weiterführend stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne und ein WC und das andere Bad bietet Ihnen eine Dusche und ein WC.
Die beliebte Lage der Immobilie sowie die schöne Aufteilung der Zimmer unterstreicht diese attraktive Wohnung.
Beheizt wird das gesamte Haus mit Fernwärme, die Heizungsanlage wurde 2006 erneuert. Das Hausgeld beträgt 378,00 € pro Monat. Abgerundet wird diese ansprechende Wohnung durch den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz und den privaten Kellerraum.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
LagebeschreibungDer Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Ver-kehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, das Gymnasium Hummelsbüttel und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hum-melsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Akti-vitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Frei-zeitangebot. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe das Aspria Alstertal für Wellness, Tennis und Fitness sowie das Meridian Spa & Fitness Alstertal. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten.
