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Moderner Luxus in direkter Strandlage: Oktober 2022 fertiggestellte, exklusive Premium-Immobilie.

Videorundgang
Objektdaten
Grundstücksfläche560 m²
Wohnfläche329 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
ObjekttypVilla
Objektnummer11141
Preis
Kaufpreis2.750.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,75% (inkl. MwSt.)
Energieausweis
Baujahr2022
Wesentlicher EnergieträgerElektro
Energieausweisartin Bearbeitung
Objektbeschreibung Moderner Luxus in direkter Strandlage: Die im Oktober 2022 fertiggestellte exklusive Premium-Immobilie, bestehend aus zwei modernen und luxuriös voll ausgestatteten Villen, schafft diverse individuell angelegte Rückzugsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für gemeinsame Momente mit Freunden und der Familie. Auf 3 Ebenen kann man einen imposanten Strand- und Meerblick vom Balkon oder Terrassen genießen. Jeder dieser Außenbereiche ist mit sehr hochwertigen Loungemöbeln ausgestattet. Auch die bodentiefen Fenster sorgen rundherum für Licht, Luft und wunderschöne Ausblicke.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Fitnessraum mit Zugang zur Poolterrasse, ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Die offene Küche erlaubt kommunikatives Kochen, Essen und Trinken. Drei komfortable Schlafzimmer, im Obergeschoss des Hauses, verfügen jeweils über einen Ankleidebereich und ein eigenes Badezimmer. Das Master-Schlafzimmer verfügt außerdem über einen eigenen Balkon mit Meerblick. Im zweiten Obergeschoss, auf einer 110 qm großen Dachterrasse, findet man neben einem Wellnessbereich mit Bad, Sauna, Whirlpool, Außendusche sowie luxuriösen Loungemöbeln auch eine Outdoorküche mit einem Essbereich für 10 Personen; von dort aus (9 Meter Höhe) erhält man einen einmaligen Blick auf das Velebit Gebirge und das Meer. Ein Bluetooth-Soundsystem sorgt für weitere Urlaubsstimmung.

Das Haus verfügt über zwei Pkw-Stellplätze. Eine XXL-Garage mit einem Storage-Raum und eMobility-Anschluss auf dem Nachbargrundstück kann später dazu gekauft werden. Auf dem Grundstück findet man einen voll ausgestatteten Poolbereich, umgeben von einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft mit Palmen und mediterranen Bäumen und Pflanzen. Die teilüberdachte Terrasse bietet genügend Sonnenschutz bis in die Abendstunden.

Das rd. 560 qm große Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum Strand, wurde von einer Gartenarchitektin hochwertig gestaltet und mit alten Olivenbäumen, Palmen und Lavendel in Szene gesetzt.
Lagebeschreibung Die Villa liegt in Bestlage von Ljubac direkt an der Naturstrand. Das ehemalige Fischerdorf Ljubac liegt am nördlichsten Ende der beliebten Region Dalmatien in einer malerischen Bucht. Ljubac liegt 20 km von der 3.000 Jahre alten Hafenstadt Zadar mit ihrem internationalen Flughafen entfernt und ist damit sehr gut erreichbar. Zu den Europastraßen E 65 und E 71 sind es nur rund 25 km. Somit ist Ljubac auch sehr gut per Auto aus Mitteleuropa zu erreichen. Nach München sind es beispielsweise nur rund 750 km.

Das ehemalige Fischerdorf befindet sich 10 km nordöstlich von Nin, der ältesten Stadt Kroatiens. Diese romantische Lagunenstadt mit mehr als einem Dutzend Restaurants ist bekannt für die kleinste Kathedrale der Welt. Vrsi wurde im 13. Jahrhundert gegründet und liegt an einer malerischen Bucht mit Badestrand. Von Vrsi aus gut zu sehen ist das nahe Velbit Gebirge mit seinen Wander- und Klettermöglichkeiten. Auch bekannte Inseln wie Pag und Vir liegen vor der Tür.
Wichtigstes Merkmal der Region Dalmatien sind die etwa 942 Inseln und Felsen. Rund 80 % aller kroatischen Inseln liegen in dieser Region. Die beliebte Region Dalmatien vereint historische Städte, viel Wasser und landschaftliche Schönheit mit südlicher Sonne und Leichtigkeit.
Ihr Ansprechpartner
  • Mate Karaula

Mate Karaula Telefon: 040 53 88 88 88 E-Mail: m.karaula@jw-i.de

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