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Modernstyle Villa mit Strandzugang: Einmalige Alleinlage, unmittelbar von Zadar.

Videorundgang
Objektdaten
Grundstücksfläche703 m²
Wohnfläche316 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
ObjekttypVilla
Objektnummer11142
Preis
Kaufpreis3.250.000 €
ProvisionKäuferprovision 3,75% (inkl. MwSt.)
Energieausweis
Baujahr2022
Wesentlicher EnergieträgerElektro
Energieausweisartin Bearbeitung
Objektbeschreibung Die im Oktober 2022 fertiggestellte exklusive Premium-Immobilie, bestehend aus zwei modernen und luxuriös voll ausgestatteten Villen, schafft diverse individuell angelegte Rückzugsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für gemeinsame Momente mit Freunden und der Familie. Auf drei Ebenen kann man einen imposanten Strand- und Meerblick vom Balkon oder Terrassen genießen. Jeder dieser Außenbereiche ist mit sehr hochwertigen Loungemöbeln ausgestattet. Auch die bodentiefen Fenster sorgen rundherum für Licht, Luft und wunderschöne Ausblicke. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Die offene Küche erlaubt kommunikatives Kochen, Essen und Trinken.Drei komfortable Schlafzimmer, im Obergeschoss des Hauses, verfügen jeweils über einen Ankleidebereich und ein eigenes Badezimmer.

Im zweiten Obergeschoss, findet man neben einem Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Außendusche sowie luxuriösen Loungemöbeln auch eine
Outdoorküche mit einem Essbereich für 10 Personen; von dort aus (9 Meter Höhe) erhält man einen einmaligen Blick auf das Velebit Gebirge und das Meer. Ein Bluetooth-Soundsystem sorgt für weitere Urlaubsstimmung. Das Haus verfügt über zwei Pkw-Stellplätze. Eine XXL-Garage mit einem Storage-Raum und eMobility-Anschluss auf dem Nachbargrundstück kann später dazugekauft werden.

Auf dem Grundstück findet man einen voll ausgestatteten Poolbereich, umgeben von einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft mit Palmen und mediterranen Bäumen und Pflanzen. Die teilüberdachte Terrasse bietet genügend Sonnenschutz bis in die Abendstunden. Das rd. 710 m² große Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum Strand, wurde von einer Gartenarchitektin hochwertig gestaltet und mit alten Olivenbäumen, Palmen und Lavendel mediterran in Szene gesetzt.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bestlage von Ljubac, in unmittelbarer Strandnähe. In der idyllischen Abgeschiedenheit einer tief einschneidenden Bucht vor der Insel Pag liegt das gemütliche „Fischerdorf“ Ljubac, rund 18 Kilometer nordöstlich der norddalmatinischen HafenstadtZadar. In unmittelbarer Nähe liegen Kroatiens älteste Stadt Nin, Vrsi und Razanac.

Während an der Küste ein langer Sandstrand für herrliches Badevergnügen sorgt, reckt sich im. Hinterland von Ljubac das massive Velebit-Gebirge empor, das mit dem Nationalpark Paklenicaein interessantes Ausflugsziel bietet. Dazwischen findet sich Ljubac mit mediterranem Charme, gastfreundlichen Bewohnern und einem traumhaften Umland mit unberührter Natur. Im gesamten Küstenbereich der Bucht um Ljubac befinden sich viele der in Kroatien sonst so seltenen Sand-strände, welche teils von einer steinigen Küste eingefasst sind.
Ihr Ansprechpartner
  • Mate Karaula

Mate Karaula Telefon: 040 53 88 88 88 E-Mail: m.karaula@jw-i.de

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