Großzügiges Reihenendhaus und Raumwunder in attraktiver Lage in Neu Wulmstorf
Videorundgang
Objektdaten
Grundstücksfläche
470 m²
Wohnfläche
128 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Objekttyp
Reihenhaus
Objektnummer
32101
Preis
Kaufpreis
490.000 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr
1965
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisart
in Bearbeitung
ObjektbeschreibungDieses charmante Reihenendhaus wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 470 m² großen Grundstück in schöner Lage von Neu Wulmstorf errichtet.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf das im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 6 Zimmern als Wohnfläche definierte Flächenangebot sowie den wohnlich nutzbaren Kellerbereich.
Von dem einladenden Flur gelangen Sie direkt zur geräumigen Küche sowie in den Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in den grünen Garten. Der Wohnbereich besticht besonders durch seine Gemütlichkeit und die großen Fenster, die viel Sonnenlicht hereinlassen. Dieses Merkmal zieht sich durch die gesamte Immobilie, so wirkt das Raumwunder von innen viel größer als von außen. Zudem ist noch ein Gäste-WC direkt am Eingang.
Hinaufleitend in das Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Zimmer und einen weiteren gemütlichen Raum, den man zum Entspannen oder zum Zurückziehen nutzen kann. Außerdem erwartet Sie ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Im Dachgeschoss und Spitzdach befindet sich des Weiteren ein wunderschönes und großes Zimmer mit Schlafraum, Pantry und Bad, welches das ganze Haus und die stimmige Aufteilung abrunden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt somit über ausreichend Stauraum. Ein großer Teil ist wohnlich ausgebaut und wird zurzeit als Hobbyraum genutzt. Den Keller erreichen Sie zusätzlich über einen separaten Eingang.
Der Außenbereich besticht durch einen großen Garten mit einer gemütlichen Terrasse. Hier laden diverse Plätze zum Verweilen und Sonnenbaden an warmen Tagen ein. Im Garten haben Sie außerdem einen Gartenpavillon sowie einen Schuppen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
LagebeschreibungNeu Wulmstorf gehört zum Landkreis Harburg in Niedersachsen und zeigt sich sehr naturverbunden mit weitläufigen Heidegebieten, Feldern und Wäldern. Die Gemeinde liegt in der Nähe von Hamburg, dem Alten Land, der Lüneburger Heide und der Harburger Berge. Im Zentrum sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die allgemeine Verkehrsanbindung ist gut, so ist die nächstgelegene Bushaltestelle in nur 3 Gehminuten zu erreichen. Vom S-Bahnhof Neu Wulmstorf werden 24 Minuten mit der S-Bahn nach Hamburg Harburg benötigt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 46 Fahrminuten und der Hamburger Flughafen in ca. 44 Fahrminuten zu erreichen.
