Luxuriös gestaltete Steinvilla in ruhiger Lage von Porec
Videorundgang
Objektdaten
Grundstücksfläche
1.280 m²
Wohnfläche
350 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
2
Objekttyp
Villa
Objektnummer
11154
Preis
Kaufpreis
1.350.000 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,75 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr
1822
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweisart
in Bearbeitung
ObjektbeschreibungDiese im Jahr 1820 erbaute Steinvilla befindet sich auf einem ca. 1.280 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Istrien in Kroatien. Die Villa wurde 2020 umfangreich saniert und verfügt über edle Ausstattungsmerkmale und ein hochwertiges Mobiliar, welches mit veräußert wird. Insgesamt bietet Ihnen die Villa eine Wohnfläche von ca. 350 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss ist das Herzstück der Villa vorzufinden, der lichtdurchflutete Essbereich mit anliegender, offener und maßgefertigter Küche. Angrenzend findet sich noch eine Weinstube sowie ein Billard-Zimmer und zwei Gästetoiletten. Ein Nebenraum bietet Platz für eine separierte Küche. Über das Esszimmer mit großen Glaselementen, erlangen Sie Zutritt zu dem umschlossenen Innenhof. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben 4 Schlafzimmern mit jeweils einem eigenen Badezimmer ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen weiteren Ruheraum.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine großzügige, mit Keramiksteinen gepflasterte Terrasse zur Verfügung. Der Terrassenbereich lädt zu ausgedehnten BBQ-Abenden mit Freunden und der Familie ein. Abgerundet wird der Außenbereich durch den Garten, welcher viel Platz und diverse Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet. Im Hof befindet sich ebenfalls ein vorgefertigter Whirlpool sowie die Möglichkeiten für einen großen Pool.
Konnten wir Ihr Interesse an dieser traumhaften Villa wecken? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
LagebeschreibungPorec ist eine größere Stadt in Kroatien. Sie liegt im kroatischen Teil von Istrien, in der Gespanschaft Istrien.
Die Villa liegt in Musalez, einer ruhigen Ortschaft, ca. 5 km entfernt zur Stadtmitte von Porec. Hier finden Sie viele schöne Badestrände. Den Flughafen von Pula erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten.
Die Stadt liegt im Herzen von Istrien und besticht durch ihre wunderschöne Natur. Besonders Aktivurlauber kommen hier auf ihre Kosten. Die direkte Umgebung von Poreč bietet zahlreiche Wander- und Radwege inmitten der Natur. Es sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. So finden Sie beispielsweise überall in der Stadt gemütliche Restaurants und die typisch kroatischen Konobas, in welchen sich die lauen Sommerabende Istriens hervorragend verbringen lassen.
