Vermietete Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Wellingsbüttel
Videorundgang
Objektdaten
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
2
Objekttyp
Etagenwohnung
Objektnummer
32106
Preis
Kaufpreis
330.000 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr
1984
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²*a)
ObjektbeschreibungDie hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1984 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel, direkt am Alsterlauf.
Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² insgesamt zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Außenbereich befindet sich eine südwestlich ausgerichtete Dachterrasse, die vom Wohnzimmer begehbar ist.
Die Wohnung ist zur Zeit mit einer Nettokaltmiete von 740 € monatlich gut vermietet, die letzte Mieterhöhung fand im Oktober 2019 statt.
Die perfekte Lage der Immobilie sowie die schöne Aufteilung der Zimmer macht diese Wohnung zu einem begehrten Objekt.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand und lässt bei der Innenausstattung Platz für eigene Ideen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
LagebeschreibungDas Objekt liegt in Wellingsbüttel, in einem der begehrtesten Stadtteile im Hamburger Norden und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVVs. So ist S-Wellingsbüttel fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 15 Autominuten.
Wellingsbüttel liegt im Alstertal und ist geprägt durch die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster, welche zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe der Hockey- und Tennisverein Klipper THC e.V.. Das Meridian Spa Alstertal und der Golfclub Treudelberg sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf steht das Zentrum von Wellingsbüttel mit seinen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zweimal wöchentlich findet hier der beliebte Wochenmarkt statt. Für größere Besorgungen bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten. Die naheliegenden Schulen, wie das Gymnasium Grootmoor, die Irena-Sendler-Schule und die Grundschule Strenge sowie einige Kindergärten runden das Angebot ab.
