Eigentumswohnung in beliebter Lage in Uhlenhorst inkl. zwei PKW-Stellplätzen
Videorundgang
Objektdaten
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objekttyp
Etagenwohnung
Objektnummer
32105
Preis
Kaufpreis
520.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr
1959
Energieausweisart
in Bearbeitung
ObjektbeschreibungIm 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 erwartet Sie diese schön geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung im Herzen von Uhlenhorst.
Die Immobilie besticht durch ihre exponierte Lage und die sehr schön geschnittenen Zimmer. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich bei einer optimalen Raumaufteilung auf zweieinhalb Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind durch den vorteilhaften Schnitt über den Flur zu erreichen.
Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen vorgenommen, so wurde 2003 das Badezimmer erneuert und 2009 eine hochwertige Einbauküche verbaut. Eine weitere Besonderheit der Wohnung sind die zwei zugehörigen PKW-Stellplätze, welche gerade im Stadtteil Uhlenhorst ein richtiges Highlight sind. Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme und ein Kellerraum bietet außerdem ausreichend Raum zum Lagern.
Im Außenbereich bietet Ihnen diese Wohnung einen einladenden Balkon mit südöstlicher Ausrichtung, welcher sich zum Beispiel perfekt für den Sonntagsbrunch eignet.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in Bestlage bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
LagebeschreibungUhlenhorst liegt zentral am östlichen Ufer der Außenalster und zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die Bebauung kennzeichnen mondäne Stadthausvillen aus der Jahrhundertwende sowie hochwertige Neubauten. Anspruchsvolle Restaurants, gemütliche Cafés, verschiedene Wochenmärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen versprühen einen ganz besonderen Charme. So sind der fußläufig erreichbare Hofweg und der Mühlenkamp beliebte Treffpunkte für Anwohner aller Altersklassen.
Die direkte Nähe zur Alster bietet viele Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Ein Alsterspaziergang, ein Ruder- oder Segeltraining auf dem Wasser oder auch ein Workout mit anschließendem Spa Programm im Aspria Uhlenhorst, Sie haben die Wahl.
Verschiedene Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil besticht zudem durch seine gute Infrastruktur und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an die Hamburger Innenstadt per Auto, Bus und U-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 10 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 20 Autominuten.
