Spannende Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Pinneberg

Videorundgang

Objektdaten

Wohnfläche	39 m²
Anzahl Zimmer	2
Vermietbare Fläche	39 m²
Anzahl Badezimmer	1
Objekttyp	Eigentumswohnung
Objektnummer	32010a

Preis

Kaufpreis	222.500,00 €
Provision	Die Käuferprovision beträgt 2,142 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr	1995
Energieeffizienzklasse	C
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieausweisart	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	78 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Pinneberg.

Auf einer Wohnfläche von ca. 39,48 m² verteilen sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und eine offene Küche. Die Wohnung betretend erreichen Sie einen abgetrennten Eingangsbereich über welchen Sie Zugang zum geräumigen Badezimmer mit Duschwanne und dem Wohnbereich der Immobilie erhalten. Neben der offenen vollausgestatteten Küche steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, welcher sich perfekt als Schlafzimmer eignet.

Beheizt wird das gesamte Haus mit Fernwärme. Das Hausgeld beträgt 136,58 € zzgl. Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 38,42 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.436,76 €, was einem Faktor von 29,92 entspricht. In dieser Summe ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz zu 956,76 €/ Jahr inkludiert.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich nordwestlich der Hansestadt Hamburg im Herzen der schönen Stadt Pinneberg in Schleswig-Holstein. Pinneberg zeichnet sich vor allem durch seine beliebten Wohngebiete sowie sein kulturelles Leben aus. In der Umgebung laden zahlreiche Grünanlagen und Seen zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Golffans gibt es zahlreiche Anlagen in der unmittelbaren Umgebung.

Pinneberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut angeschlossen. Die nächste Bahnstation befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist erreicht man in ca. 30 Min. die Hamburger Innenstadt.

Bildungseinrichtungen in der Region sind unter anderem die Grundschule Thesdorf, die Johannes-Brahms-Schule oder die Theodor-Heuss-Schule. Für einen Einkaufsbummel wie auch für größere Besorgungen bietet der Stadtkern vielfältige Möglichkeiten und rundet damit die Infrastruktur perfekt ab.

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