ObjektbeschreibungDie frisch modernisierte Bürofläche in Norderstedt befindet sich in einem sehr gepflegten Bürogebäude. Die zu vermietende Gewerbefläche mit 389 m² befindet sich im 2. OG des Gebäudes.
Die Bürofläche ist mit hochwertigen innenliegenden Plissees an allen Fenstern sowie einem elektrischen außenliegenden Sonnenschutz an den Sonnenseiten des Gebäudes ausgestattet. Die Fläche verfügt über eine Einbauküche sowie eine kleine Pantry, um in allen Bereichen der Fläche die Versorgung der Mitarbeiter zu gewährleisten. Ein Personenaufzug führt direkt vor den Eingang der Büroeinheit.
Optional kann die Bürofläche auch aufgeteilt werden, sodass zwei Teilflächen von ca. 180 m² und ca. 210 m² entstehen. Hierfür müsste dann noch ein zweiter WC-Kern und neue Küchen eingebaut werden, sodass vor Bezug etwas Umbauzeit eingeplant werden müsste.
Vor dem Gebäude können Pkw-Stellplätze separat zu 50 € netto monatlich angemietet werden. Besucherstellplätze sind kostenfrei vorhaben.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
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Ihr Weiss Immobilien Team
LagebeschreibungNorderstedt ist eine Stadt im Norden unmittelbar angrenzend an Hamburg und als Gewerbestandort insbesondere für größere Unternehmen attraktiv. Die Stadt hat eine Fläche von etwa 58 Quadratkilometern und ist die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein.
In Norderstedt gibt es mehrere Gewerbegebiete, die sich vor allem auf produzierende Unternehmen, Handel und Dienstleistungen spezialisiert haben. Die verkehrsgünstige Lage von Norderstedt ist ein weiterer Vorteil für Unternehmen. Die Stadt ist über die Autobahnen A7 und A21 sowie die Bundesstraßen B432 und B433 gut angebunden. Auch der nahegelegene Hamburger Flughafen und der Hafen sind schnell zu erreichen.
Insgesamt bietet Norderstedt als Gewerbestandort eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Die verkehrsgünstige Lage, die Nähe zu Hamburg und die vielfältigen Gewerbegebiete machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für größere Unternehmen aus verschiedenen Branchen.
