Moderne Erdgeschosswohnung mit traumhaft schönem Garten in Winterhude
Videorundgang
Objektdaten
Wohnfläche
283 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Objektnummer
32141
Preis
Kaufpreis
3.390.000 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr
2017
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
38,4 kWh/(m²*a)
ObjektbeschreibungIm Erdgeschoss eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese luxuriöse, barrierefreie Wohnung.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 283 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die optimale Raumaufteilung sorgt für eine klare Trennung der Wohn- und Schlafräume. Linksseitig des Entrées befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches durch seine indirekte Beleuchtung mit Mehrfachschaltung und die großen Schiebetüren begeistert. Die offene Raumgestaltung ermöglicht einen nahtlosen Übergang zum Koch- und Essbereich und schafft somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vollausgestattete Küche lädt mit hochwertigen Geräten von Miele und Gaggenau zum Kochen ein und eignet sich perfekt für gemeinschaftliche Kochabende. Zuletzt befinden sich auf dieser Seite der Wohnung das Gästezimmer sowie ein anliegendes Gäste-WC.
Rechtsseitig des Entrées erreichen Sie über den Flur drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer, ausgestattet mit einem Badezimmer en Suite mit großer Dusche und Whirlpool sowie einem Doppelwaschbecken und Zugang zur Terrasse liegt direkt neben dem begehbaren Kleiderschrank. Gegenüber liegen die beiden Kinderzimmer, welche über ein separates Badezimmer verfügen. Die hell gefliesten Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Ambiente.
Als Bodenbelag wurden hochwertiges Eichenparkett und große Fliesen gewählt, die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der eingefriedete Garten im Sondereigentum mit Ost-Süd-West Ausrichtung und viel Privatsphäre sowie die großzügige Terrasse eignen sich bestens, um gemütliche Sommerabende ausklingen zu lassen. Ein großer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und ein ca. 20 m² großer Kellerraum vollständigen das Angebot.
Zwei 5,20 m x 3 m Tiefgaragenstellplätze sind für je 50.000 € zusätzlich erwerbbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
LagebeschreibungWinterhude zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Hamburg und überzeugt nicht nur durch seine Nähe zur Alster, sondern auch durch eine entspannte und zugleich elegante Atmosphäre. Die Bebauung des Stadtteils zeichnet sich vor allem durch beeindruckende Stadthausvillen und Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende aus. Die Umgebung bietet anspruchsvolle Restaurants, Cafés, verschiedene Wochenmärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, die einen ganz besonderen Charme ausstrahlen.
Die Nähe zur Alster sowie zu dem Stadtpark bietet viele Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Ein idyllischer Spaziergang, ein Ruder- oder Segeltraining auf dem Wasser oder eine Radtour - Sie haben die Wahl. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung mehrere renommierte Sportvereine.
Verschiedene Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil besticht zudem durch seine gute Infrastruktur und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Der Flughafen ist in ca. 12 Fahrminuten zu erreichen. Die Busstation und U-Bahnstation Sierichstraße befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
