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Kaufpreisreduzierung! Exklusives Einfamilienhaus mit Pool in schönster Lage von Hummelsbüttel

  • Hausansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
Objektdaten
Wohnfläche227 m²
Grundstücksfläche708 m²
Anzahl Zimmer8
Objektnummer31569
Preis
Kaufpreis890.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1936
BefeuerungsartGas
Energieausweisartin Bearbeitung
Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem traumhaften ca. 708 m² großen Grundstück in Hummelsbüttel. Die 1936 erbaute Immobilie wurde um einen Anbau sowie dem Kellerausbau erweitert und 2017 umfassend saniert und überzeugt durch eine ruhige Atmosphäre gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung als Smarthome. Das Zusammenspiel der bestehenden Elemente und der modernen Raumaufteilung verleihen dem Haus einen charmanten und hellen Charakter.

Mit einer Wohnfläche von ca. 227 m², die sich auf 8 Zimmer verteilt, bietet das Haus viele Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangen sie zu der großzügigen Küche mit Kochinsel und Tresen, welche sich harmonisch mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbindet. Durch eine breite Fensterfront bietet sich eine traumhafte Aussicht in den gepflegten Außenbereich.

Vorbei an einem Gäste-WC gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer, welches mit einem offenen Badezimmer verbunden ist und eine freistehende Badewanne bietet. Über das Schlafzimmer gelangen Sie zu einem großzügigen Balkon. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer, die ideal in drei Zimmer geteilt und je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein weiteres Duschbad komplettiert das Obergeschoss.

Über eine Leiter gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Der ca. 97 m² große Keller verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum, eine Sauna, ein Duschbad sowie über einen Raum für die Pool-Technik.

Das Highlight dieser Immobilie bildet der ca. 24 m² große, beheizte Pool mit Gegenstromanlage. Die Terrasse mit einem Außenkamin lädt zum Erholen ein.

Für Ihre PKW stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Weiterhin ist das Anwesen mit einem intelligenten Sicherheitssystem ausgerüstet.

Gern präsentieren wir Ihnen diese exklusive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Kindergärten, Grundschulen sowie das Gymnasium Hummelsbüttel sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alster-Einkaufs-Zentrum beste Möglichkeiten.

Zahlreichen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe Hamburgs erster Family Lifestyle Club, das Aspria für Wellness, Tennis und Fitness.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Jürgen Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: j.weiss@jw-i.de

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