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Exklusive Villa mit viel Platz für die ganze Familie inmitten herrlichster Natur in Rade

  • Küche
  • Eingangsbereich
  • Esszimmer
  • Wohnbereich
  • Bibliothek
  • Ankleideraum
  • Badezimmer
  • Pool
  • Garten
  • Garage
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Objektdaten
Wohnfläche378 m²
Grundstücksfläche2.700 m²
Anzahl Zimmer11
Objektnummer31580
Preis
Kaufpreis995.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1972
EnergieeffizienzklasseE
BefeuerungsartGas
EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf144 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem ca. 2.700 m² parkähnlich angelegten Grundstück in Rade. Das Anwesen besticht neben einem eigenen Schwimmbad mit einer ca. 75 m² großen Terrassenfläche sowie einem angrenzenden Nebenfluss der Alster. Das Zusammenspiel aus idyllischer, naturnaher Lage und einer gehobenen Ausstattung verspricht Ihnen einen Wohnstandard höchster Klasse.

Im Jahr 1971 wurde das Objekt in massiver Bauweise errichtet; das exklusive Einfamilienhaus erreichen Sie über die Auffahrt mit einem Garagenhaus mit Platz für bis zu drei PKWs.

Über den mit weißem Marmor gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, mit einem offenen Marmorkamin ausgestatteten Wohnbereich. Durch die großen Fenster genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Garten sowie einen hohen Grad an Lichtdurchflutung. Alle übrigen Räume sowie die Küche sind mit Buchenparkett belegt. Der abgetrennte Schwimmbereich lässt sich durch große Glasschiebetüren öffnen; von hier aus haben Sie eine direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Die offene und weiße Einbauchküche wurde mit schwarzem Granit versehen. Küchengeräte namhafter Hersteller laden zu gemütlichen Kochabenden mit der ganzen Familie ein. Angrenzend an die Küche finden Sie den großen Essbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein geräumiges Arbeitszimmer abgerundet.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, drei weitere Schlafzimmer, ein neuwertiges Bad mit Limestone sowie ein weiteres Duschbad und ein separates Gäste-WC.

Der Keller verfügt über zwei Räume, in denen sich die Pool-Technik, die Heizungsanlage und ein Hauswirtschaftsraum befinden.

Neben dem Haupthaus liegt eine Einliegerwohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und drei Zimmer verfügt. Der Eingangsbereich ist getrennt vom Haupteingang.

Gern präsentieren wir Ihnen diese exklusive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Tangstedt-Rade unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Zum Stadtteil Duvenstedt sind es nur ca. 8 Autominuten. Grundschulen befinden sich in Tangstedt und Duvenstedt, weiterführende Schulen im nahegelegenen Ohlstedt und ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn Station ist ca. 15 Minuten entfernt. Als nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Tangstedt und Duvenstedt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook mit der Möglichkeit vielseitiger Freizeitaktivitäten erstreckt sich bis an den Ort Rade heran und bietet ein ruhiges Wohnen inmitten herrlichster Natur.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner
  • Jürgen Weiss

Jürgen Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: info@jw-i.de

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