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Hochwertige Erdgeschosswohnung in grüner und familienfreundlicher Umgebung in Lokstedt

  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Grundriss
Objektdaten
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Objektnummer31590
Preis
Kaufpreis565.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr2013
EnergieeffizienzklasseB
BefeuerungsartGas
EnergieausweisartBedarfsausweis
Endenergiebedarf56,7 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause ist eine attraktive, im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung in Lokstedt und bildet mit einer modernen Einrichtung und einem gut durchdachten Raumkonzept einen hohen Wohnkomfort. Die Immobilie bietet durch einen Personenaufzug barrierefreie Zugänge zu der Wohnung, den Kellerräumen sowie zu den Tiefgaragenstellplätzen. Das Objekt befindet sich in einem 2013 im KFW-70-Standard in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhaus.

Insgesamt eröffnet sich Ihnen eine ca. 91 m² große Wohnfläche, ausgestattet ist das Objekt mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Räumen. Der Flur sowie das Badezimmer tragen durch maßangefertigte Einbauschränke zu einer optimalen Nutzung bei.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser wird durch die ebenfalls maßangefertigte und offene Designerküche erweitert. Hierfür wurden hochwertige Elektrogeräte und geschmackvolle Einbauten, wie eine anthrazit farbene Steinplatte, ausgewählt. Die bodentiefen Fenster sorgen durch die Südausrichtung für einen optimalen Lichteinfall. Die Fenster sind abschließbar und mit einer Dreifachverglasung sowie Rollläden ausgestattet und gewähren Ihnen den Zugang zu dem liebevoll angelegten Garten mit Terrasse.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ruhig gelegen und lassen keine Wünsche offen. Neben ausreichend Platz für Ihre Kleiderschränke erhalten Sie auch in diesen Räumen viel Tageslicht.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem großflächigen Oberlicht ausgestattet. Anliegend befindet sich ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein geräumiger Kellerraum, ein Fahrradstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 30.000 € mit erworben werden kann, vervollständigen das Angebot.

Als zukünftiger Eigentümer profitieren Sie außerdem noch von der Bauträgergewährleistung.

Wir freuen uns, Ihnen diese stilvolle Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage des Stadtteils Lokstedt, an der Grenze zu Eimsbüttel und Eppendorf. In nächster Nähe finden Sie den Lohbekpark, welcher am Lohbekfluss zu herbstlichen Spaziergängen einlädt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahn sowie die Bushaltestellen Veilchenweg und Lohkoppelweg sind zu Fuß zu erreichen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben.

Kitas, sämtliche Schulformen, Kultureinrichtungen sowie Sportvereine befinden sich in näherer Umgebung. Zudem tragen das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf, die Firma Beiersdorf, das NDR sowie der Tierpark Hagenbeck zu der Attraktivität des Standortes bei.

Die Auffahrt Stellingen an der A7 sowie der Flughafen in Hamburg-Fuhlsbüttel können in ca. 10-15 Minuten erreicht werden.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Jürgen Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: j.weiss@jw-i.de

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