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Neubau Doppelhaushälfte zur Miete im familienfreundlichen Klein Borstel

  • Eingangsbereich
  • Wohnbereich
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Gästezimmer
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
Objektdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche422 m²
Anzahl Zimmer6
Objektnummer31592
Preis
Kaltmiete2.300 €
Energieausweis
Baujahr2017
EnergieeffizienzklasseA+
BefeuerungsartSolar
Energieausweisartin Bearbeitung
Objektbeschreibung Die hier angebotene KfW-55-Doppelhaushälfte ist ein Traum für jede Familie. Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau und ist im Februar 2018 bezugsfertig. Insgesamt erwartet Sie eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 200 m²; die Grundstücksfläche von ca. 422 m² bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.

Beim Betreten gelangen Sie über die helle und moderne Diele in das Gäste-WC mit Dusche, zur Schmutzschleuse mit eigenem Eingang und zum großen und offenem Wohnbereich mit optimalen Lichtverhältnissen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich kann bei Bedarf geteilt werden und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die anliegende Küche wird bei Bedarf gestellt. Von der offenen Küche aus erreichen Sie eine ebenfalls sichtgeschützte Terrasse. Neben einem ca. 21 m² großen Schlaf- oder Hobbyraum finden Sie außerdem einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.

Über eine Landhaustreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei weitere Zimmer verfügt. Vom großzügigen Flur gehen drei Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ab. Vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon.

Alle Fenster sind für einen höheren Sicherheitsstandard mit Außenrollos ausgestattet.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Fußbodenheizung, die aus einer Kombination der Energieträger Gas, Solar und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung versorgt wird. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung nachgereicht.

Das Angebot wird durch einen Carport sowie einen PKW-Stellplatz abgerundet.

Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von dieser traumhaften Doppelhaushälfte überzeugen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Klein Borstel Team
Lagebeschreibung Die Gegend rund um die Stübeheide gehört zu den beliebtesten Lagen im Wellingsbütteler Einzugsgebiet und zeichnet sich durch naturnahes Wohnen bei einer gleichzeitig idealen Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Alster mit zahlreichen Wiesen, Spielplätzen und dem Alsterwanderweg. Im Ortskern von Wellingsbüttel befinden sich neben hochwertigen Geschäften viele Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie HASPA, Apotheken, Friseure und Ärzte. Der Wellingsbüttler Markt verfügt über einen der letzten Wochenmärkte im Alstertal, der zweimal wöchentlich stattfindet. Im nahen Dorfkern von Klein Borstel gibt es neben der beliebten Toms Eisdiele, dem Hofladen und der Post weitere Geschäfte und Läden. Weitergehende Wünsche erfüllt das nahe gelegene exklusive Alstertaler-Einkaufszentrum (AEZ).

Die Tennis- und Hockeyanlage des Uhlenhorster Hockey e.V. sowie des Klipper e.V. befinden sich ca. 5 Minuten entfernt. Die bekannte Albert Schweizer Schule (ASS) und das dazugehörige Gymnasium (ASG), die Strenge-Schule sowie über acht KITAs sind fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene S-Bahn Station Hoheneichen verfügt über einen eigenen Personenaufzug und ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die Hamburger City und in ca. 10 Minuten zum Flughafen Hamburg.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Melanie Pfaffenthaler Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: m.pfaffenthaler@jw-i.de

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