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Wunderschönes Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Hummelsbüttel

  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bürozimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Seitenansicht
  • Außenansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Objektdaten
Wohnfläche139 m²
Grundstücksfläche576 m²
Anzahl Zimmer4
Objektnummer31596
Preis
Kaufpreis699.000 €
ProvisionKeine Käufercourtage
Energieausweis
Baujahr2007
EnergieeffizienzklasseA
BefeuerungsartLuft/Wasser Wärmepumpe
EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch46,5 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in Hummelsbüttel und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 139m² höchsten Wohnkomfort für Ihre Familie. Das Grundstück wurde ideell geteilt und verfügt über einen Grundstücksanteil von ca. 576m².

Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen, mit terracottafarbenen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestatteten Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fenster genießen Sie einen hohen Grad an Lichtdurchflutung sowie einen wunderschönen Blick in den Garten. Über Flügeltüren betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die angrenzende Einbauküche mit Abstellraum ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet; durch einen Zugang gelangen Sie direkt in das Wohn- und Esszimmer. Des Weiteren finden Sie ein Gäste-WC sowie einen Heizungs- bzw. Abstellraum vor. Jegliche Räume im Erdgeschoss sind gefliest und bieten Ihnen durch eine Fußbodenheizung auch in der kalten Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur.

Hinaufleitend in das Obergeschoss stehen Ihnen neben einem großzügigen Schlafzimmer zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Fenster der drei Zimmer sind größtenteils mit Rollläden versehen. Von dem großen Schlafzimmer ist ein Balkon mit Blick in den seitlichen Garten zu betreten. Das großzügige Vollbad bietet neben einer Badewanne und einer Dusche auch eine Fußbodenheizung.

Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den bereits isolierten, mit Dielenboden ausgestatteten Dachboden, der eine Stehhöhe von ca. 1,85m aufweist. Dieser kann bei Bedarf ausgebaut und die Wohnfläche somit erweitert werden.

Besonders positiv hervorzuheben ist die Beheizung durch eine Luftwärmepumpe, die auch das warme Wasser liefert.

Im Außenbereich umgibt ein Garten mit Gartenhäuschen und Sonnenterrasse Ihr neues Zuhause; Ihr Auto parken Sie bequem vor dem Haus auf der Auffahrt.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Gymnasium Hummelsbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Zahlreichen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Jürgen Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: j.weiss@jw-i.de

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