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Moderne Endetagenwohnung mit Dachterrasse in Hummelsbüttel

  • Wohn- und Essbereich
  • Flur
  • Wohn- und Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Hausansicht
  • Grundriss
Objektdaten
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4
Objektnummer31606
Preis
Kaufpreis499.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Baujahr1982
EnergieeffizienzklasseC
BefeuerungsartElektro
EnergieausweisartVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch82,7 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in der Endetage eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses und verspricht einen attraktiven Wohnort mit grünem Blick über die Dächer von Hummelsbüttel.

Eine geräumige Diele mit integrierter Beleuchtung lädt in Ihr neues Eigenheim ein. Von der Diele gelangen Sie in den Wohnbereich, in das Gäste-WC sowie in die Küche. Der Wohn- und Essbereich besticht durch breite Fensterelemente, eine Doppelflügeltür, einen geschmackvollen Design-PVC Boden und den Zugang auf die Terrasse. Ein Kamin verspricht darüber hinaus ein angenehmes Wohnambiente. Die gegenüberliegende Küche ist mit einer „Bulthaup“ Küche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Zusätzlich finden Sie hier eine Sitzgelegenheit. Das Gäste-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und kann zusätzlich mit einem Trockner ausgestattet werden.

Von der Diele aus gelangen Sie in den Flur. Dieser bietet Einbauschränke und dimmbare Spots. Rechtsseitig befindet sich ein Büro-/ Gästezimmer mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Das anliegende Zimmer mit einer Größe von ca. 14 m² ist ideal für Kinder geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein Dachfenster und eine integrierte Deckenleuchte sorgen für einen optimalen Lichteinfall. Das Schlafzimmer bietet mit einem eigenen Zutritt auf die Dachterrasse den idealen Rückzugsort. Alle Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung sowie die Büro, Kinder- und Schlafzimmer mit hellen, cremefarbenen Teppichböden versehen.

Die ca. 120 m² große Wohnfläche beinhaltet 50% der ca. 21 m² großen Terrasse zuzüglich weiterer Gemeinschaftsfläche. Die Dachterrasse bildet mit der Teilüberdachung sowie dem grünen und unverbauten Blick in Südwest Ausrichtung das Highlight der Immobilie.

Ein ca. 20 m² großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das Angebot.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lagebeschreibung Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Das Gymnasium Hummelsbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Wochenmarkt in Fuhlsbüttel am Ratsmühlendamm zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Zahlreichen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Film zur Immobilie
Ihr Ansprechpartner

Jürgen Weiss Telefon: 040 / 53 88 88 88 Fax: 040 / 538 46 76 E-Mail: j.weiss@jw-i.de

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